Denník N

Urbanista Gubčo: Mesto dokáže developera prinútiť stavať byty, príkladom je Londýn

Adrian Gubčo. Foto N - Tomáš Benedikovič
Adrian Gubčo. Foto N – Tomáš Benedikovič

Humánny geograf Adrian Gubčo, ktorý sa na blogu YIM.BA venuje výstavbe v hlavnom meste, hovorí v rozhovore aj o tom:

  • prečo by mali developeri stavať menej parkovacích miest;
  • aké projekty sú pre Bratislavu prospešné;
  • prečo by podľa neho mala byť autobusová stanica menšia, než je plánovaná;
  • v čom je projekt Mlynských nív nevýhodný.

Existuje dobrý a zlý developer?

Každý developer má ten istý cieľ – získať pozemok, nejakým spôsobom ho využiť, aby ho vedel speňažiť. Nepovedal by som, že sú dobrí a zlí, líšia sa v miere, do akej sa snažia svojmu projektu dodať podobu, ktorá je viac či menej prepracovaná. Niektorým ide hlavne o rýchly zisk, iní zas vedia, či vstupujú do citlivých lokalít, podrobnejšie rozpracúvajú projekty, čo sa odrazí na kvalite.

Ktorý developer sa z Bratislavy snaží urobiť dobré miesto a, naopak, ktorému ide len o zisk?

V Bratislave nájdeme oba prípady – investujú do architektúry, do verejného priestoru. Niektorí sa dokonca zapájajú aj do komunitných aktivít. Potom sú tu developeri, ktorí sa dostanú k pozemku, získajú územné rozhodnutie a okamžite postavia projekt na maximálnu možnú mieru.

O kom konkrétne hovoríte?

Nechcel by som menovať konkrétne, myslím, že tie príklady poznáme všetci. Keď sa konkrétne pozrieme na to, ako ktorý developer vystupuje – tým nemyslím promo akcie, ale reálne aktivity –, tak nájdeme príklady aktívnych developerov, ktorí pozitívne vstupujú do bratislavského prostredia, a nájdeme aj takých, ktorých projekty sú negatívne.

Ktorý projekt pomáha rozvíjať Bratislavu?

Momentálne sa Bratislava potrebuje rozumne zahustiť v rámci vnútorného mesta – v tomto ohľade stavajú

Tento článok je exkluzívnym obsahom pre predplatiteľov Denníka N.

Bratislava

Rozhovory

Výstavba v Bratislave

Teraz najčítanejšie