Denník N

Nový Istropolis sa odhaľuje s ďalšími detailmi projektu

Spoločnosť Immocap, investor projektu Nový Istropolis, zrealizoval 180-minútovú verejnú prezentáciu, na ktorej odhalil ďalšie detaily projektu. Po predstavení projektu, ktorú videlo viac ako 300 divákov, prebehla otvorená diskusia. Ako bude vyzerať nová štvrť, ktorá na Trnavskom mýte vznikne?

Trnavské mýto spolu s Hlavnou stanicou a Obchodnou ulicou sú podľa Bratislavčanov tri lokality, ktoré si najviac vyžadujú modernizáciu*, pričom až 79 % opýtaných vidí Trnavské mýto ako prioritu pre modernizáciu. Projekt Nový Istropolis z dielne developera Immocap v spolupráci so špičkovými svetovými ateliérmi má ambíciu dosiahnuť práve to. Miesto, ktoré roky chátra a nenapĺňa svoj potenciál, chce premeniť na živú štvrť v centre mesta s novými verejnými priestormi a moderným kultúrno-kongresovým stánkom.

Čo všetko nájdete v Novom Istropolise?

Srdcom a dominantou projektu bude kultúrno-kongresové centrum, ktoré spolu s veľkorysým verejným priestorom tvorí základ novej vitálnej štvrte s možnosťou využitia na rôzne aktivity počas celého roku – či už dnu alebo vonku. V tesnej blízkosti centra bude hotel, ktorý doplní funkcie kultúrno-kongresovej sály. Aktívny parter na jednej strane vytvára príjemný a živý mestský bulvár, resp. ulicu na Vajnorskej, Škultétyho a Kukučínovej, na druhej strane vo vnútroblokoch zabezpečí potreby návštevníkov, pracujúcich a bývajúcich v Novom Istropolise. V parteri, ktorý prepojí aj budúcu stanicu Filiálka s podchodom na Trnavskom mýte, budú zastúpené najmä gastro prevádzky, kaviarne, menšie obchody a služby.

Rezidenčná časť je zastúpená dvomi bytovými domami, čo predstavuje ani nie 30% zastavanej plochy, a bude mať všetky predpoklady príjemného, komunitného bývania. Obytné bloky sú v území umiestnené tak, aby ich obyvatelia mohli využívať komplexnú vybavenosť, a zároveň si zachovali určitú mieru intimity vďaka orientácii na ukľudnenú Škultétyho ulicu alebo do vnútrobloku, v ktorom investor plánuje umiestniť aj detské ihrisko. Administratívna funkcia bude takisto zastúpená tromi objektami – výškovým orientovaným do Kukučínovej ul., nízkym na Vajnorskej ul. a tretím napojeným na rezidenciu.

Renomované holandské štúdio KCAP v spolupráci s nemeckým štúdiom Cityförster pri navrhovaní Nového Istropolisu vychádzalo z genia loci lokality a ich cieľom bola regenerácia celého územia.

Živý mestský bulvár na Vajnorskej

Vzniknú 3 nové námestia a mestský bulvár

Nový Istropolis počíta s rozšírením verejných priestorov s prístupnou zeleňou až o 50%, pričom pôjde nielen o stromy a kríky, ale aj kvety, čo doteraz v území chýbalo. Aj centrálne námestie pred kultúrno-kongresovým centrom sa zväčší takmer o 30% voči existujúcemu.

Centrálne námestie

Okrem centrálneho námestia, vzniknú v novej štvrti aj námestie pred Filiálkou, mestské námestie a komunitné námestie vo vnútrobloku, ktoré bude primárne k dispozícii pre rezidentov. Bratislavčania si budú môcť v Novom Istropolise sadnúť na lavičku v zákutiach s tieňom alebo do kaviarní a reštaurácií a potešiť sa výhľadom na fontánu a iné vodné prvky či kvety.

Námestie pred Kultúrnym a kongresovým centrom

Nový Istropolis prinesie aj bezpečnosť a komfort pre peších a vytvorenie cyklochodníkov, ktoré v území doteraz neexistovali. Autá sa presunú výlučne do podzemia, kde bude doplnená aj potrebná kapacita parkovacích miest, ktorá súčasnému Domu odborov chýba. Územie Nového Istropolisu bude zónou bez áut, čo prispeje k zlepšeniu života Bratislavčanov.

* Podľa marketingového prieskumu realizovaného agentúrou IPSOS v januári 2021 na vzorke 300 Bratislavčanov.

IMMOCAP – Odkrývame potenciál mesta

Developerská spoločnosť IMMOCAP funguje na trhu viac ako 20 rokov a za ten čas sa jej podarilo zrealizovať viacero nosných projektov, ktoré prispeli aj k rozvoju hlavného mesta Bratislava. Medzi prvé developerské aktivity spoločnosti patrila výstavba troch biznis centier v administratívnej zóne na Prievozskej a Plynárenskej ulici v Bratislave – Bratislava Business Center BBC III, IV a V s celkovou plochou viac ako 60 000 m².

Kľúčové projekty sú spojené s revitalizáciou okolia Trnavského mýta. V rozmedzí siedmich rokov sa spoločnosti podarilo oživiť areál bývalých kúpeľov Centrál prvým „zeleným“ multifunkčným komplexom na Slovensku s ekologickým certifikátom LEED, za ktorý získali ocenenie Developer roka v prestížnej súťaži CIJ Awards Slovakia. Projekt CENTRAL priniesol nákupné centrum s rozlohou 39,000 m² prenajímateľnej plochy, kancelárske priestory o výmere 20,000 m² a hotel s 222 izbami pod značkou LINDNER. Ďalším projektom v území bola obnova zanedbaného podchodu Trnavské mýto, ktorý spoločnosť zrealizovala v partnerstve s Hlavným mestom SR Bratislava a je príkladom unikátnej a konštruktívnej spolupráce verejného a súkromného sektora.

V súčasnosti má IMMOCAP v portfóliu viacero komerčných developerských projektov s ambíciou priniesť na slovenský trh v horizonte najbližších 5-tich rokov, nové pracovné priestory v rozlohe 150 000 m². Projekt LAKESIDE PARK 2 je momentálne vo výstavbe a v roku 2022 ponúkne 15 000 m², dispozične aj energeticky efektívnych kancelárskych plôch. Nasledujúcim projektom je polyfunkčný objekt THE MILL, ktorý bude súčasťou vynoveného bulváru Mlynské Nivy, v lukratívnej zóne bratislavského Central Business Districtu. Jeho návrh vzišiel z medzinárodnej súťaže a prinesie komerčnú plochu vo veľkosti 25 000m². Vlajkovou loďou Immocapu je projekt vitálnej štvrte NOVÝ ISTROPOLIS s víziou moderného kultúrno-kongresového centra, ktorý má vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti a strategickej lokalite Trnavského mýta, šancu stať sa dôležitým novým centrom mesta.

Spoločnosť získala celý rad aj iných prestížnych ocenení udeľovaných odbornou verejnosťou doma i v zahraničí ako: Best overall development, Stavba roka, Visio 2020 (Cena magazínu Eurostav), Retail estate 2013 (Najlepší retail projekt & Najlepší projekt roka Europa Property).

 

Máte pripomienku alebo ste našli chybu? Prosíme, napíšte na [email protected].

Slovensko

Teraz najčítanejšie