Denník N

Šéf realitky Čapo: Aké chyby ľudia robia pri kúpe bytu a prečo ceny v Bratislave rastú tak rýchlo (+ podcast a video)

Realitný maklér Martin Čapo. Foto N - Tomáš Benedikovič
Realitný maklér Martin Čapo. Foto N – Tomáš Benedikovič

Nie je dôvod odkladať kúpu bytu, ak ho reálne potrebujete, hovorí šéf realitnej kancelárie Riešime bývanie Martin Čapo.

Počúvajte podcasty v aplikácii Denníka N. Všetky naše podcastové kanály a služby.

Podcasty Denníka N

Šéf realitnej kancelárie Riešime bývanie Martin Čapo v rozhovore hovorí aj o tom:

  • kedy je vhodný čas na kúpu bytu,
  • ktoré bratislavské lokality zažívajú realitný boom,
  • či ceny bytov v Bratislave niekedy klesnú,
  • na čo si treba dávať pozor pri kúpe bytu.

Prečo ceny bytov v Bratislave tak veľmi rastú? Je to tým, že chýba ponuka a je veľký dopyt?

Je to presne tým, že chýba ponuka – je to jeden z faktorov, ktorý na to vplýva. Druhým faktorom je aj to, že dopyt je veľmi silný – peniaze sa tlačia, úvery sa poskytujú a úrokové sadzby sú stále nízke.

Pôjdu podľa vás ceny bytov v hlavnom meste ešte hore?

Myslím si, že áno, aj keď mnohí by si priali spomalenie. Je to prirodzene na mieste, keďže už dlhý čas máme rastúci trend, stále je tu dvojciferný rast. Myslím si však, že ako budeme vychádzať z pandémie a uvidíme reálne ekonomické dosahy na všetkých stranách, tempo rastu sa spomalí.

Ako je to s nájomným? Vlani počas lockdownu klesalo. Vyrovnalo sa už teraz? 

Pri nájmoch je úplne iná situácia ako pri predaji nehnuteľnosti – ponuka je veľká a dopyt je malý. Stále sa ešte nevrátili ľudia, ktorí bývali v prenájmoch, či už študenti alebo tí, ktorí pracujú v segmentoch, ktoré počas krízy nefungovali. Ceny sú teda stále nižšie, no každým dňom prichádzajú na trh nové a nové investičné byty na prenájom.

Video: Šéf realitky Čapo: Nie je normálne, aby si 25-ročný človek bral 200-tisícovú hypotéku (Lucia Osvaldová, Martina Koník)

Koľko je teraz napríklad nájomné dvojizbového bytu v Ružinove neďaleko centra? 

Nedá sa to plošne povedať, závisí to od každého bytu, od ulice, vybavenia… Bavíme sa však o sume okolo 650 až 750 eur. Závisí to ešte aj od energií.

Existuje možnosť, že ceny bytov v Bratislave klesnú?

Myslím si, že

Tento článok je exkluzívnym obsahom pre predplatiteľov Denníka N.

Bývanie

Slovensko

Teraz najčítanejšie