Vo vile mafiána Sátora je neznámy hosť, ide o majetok odsúdeného starostu Doru, ktorý prepadol štátu

Na kraji obce Dolný Chotár v okrese Galanta počas uplynulých mesiacov niekto postavil masívnu plechovú bránu. Ohraničuje pozemok s vysokými stromami, ktoré tvoria bezpečný úkryt pred zvedavými pohľadmi na nedokončenú vilu známeho vodcu dunajskostredskej mafie Ľudovíta Sátora. Je to pokojné miesto, na ktoré sa dostanete len po poľnej ceste.

Nelegálne postavená budova je už desaťročia prázdna – policajní kukláči jej bránu vylomili obrneným transportérom v lete 2002, keď udreli na Sátora a jeho bandu. Odvtedy pred vilou brána nebola – až doteraz.

Miesto je podľa nápisu nalepeného na bráne strážené kamerou. Nevidno, čo sa deje vnútri, no podľa informácií Napunku jednu z vedľajších budov vily zrekonštruovali a aktívne sa používa. Miestni s obavami sledujú, že v okolí mafiánskej vily so zlou povesťou znovu nastal pohyb.

Niet oficiálneho dôkazu, že by na území niekdajšieho Sátorovho paláca niekoho zavraždili. Miestne legendy však hovoria, že steny pivnice sú tak nahrubo vybetónované, aby nebolo zvonku počuť, ak tam dole niekoho odbachnú.

Situácia je zvláštna aj preto, že po právoplatnom odsúdení starostu Františka Doru staršieho minulý rok v júli si všetci mysleli, že Dolný Chotár čakajú pokojnejšie časy. Dora dostal trest 25 rokov za mrežami a súd rozhodol aj o prepadnutí jeho majetku. K tomu patria aj parcely, na ktorých stojí Sátorova vila.

Minulý rok na jeseň ešte nebolo ani stopy po tom, že by pozemky Doru už boli majetkom štátu alebo že by niekto chcel vziať do vlastníctva roky opustenú Sátorovu vilu. Tohto roku na jar však život začal opäť prekvitať na pozemku, ktorý bol desaťročia prázdny.

Pozreli sme sa, čo sa stalo v uplynulých mesiacoch s majetkom Františka Doru, čo všetko vlastnil starosta odsúdený za viacnásobnú vraždu a ako je možné, že niekto len tak obsadí pozemok, ktorý štát skonfiškoval členovi zločineckej organizácie.

Cesta k rozsudku

František Dora starší mal ako starosta Dolného Chotára veľmi dobré vzťahy s Gáborom Gálom, ministrom spravodlivosti za Most-Híd v období 2018 – 2020. Starostu zadržali v roku 2019 v rámci akcie s krycím názvom Valentín. Spolu so svojím synom Františkom Dorom mladším a Ladislavom Alföldim boli obvinení z päťnásobnej vraždy, z prevádzkovania organizovanej zločineckej skupiny a z ekonomickej trestnej činnosti.

Starosta sa ešte vrátil do Dolného Chotára v marci 2022, keď ho z väzby prepustili na slobodu. Po vyhlásení právoplatného rozsudku v júli už putoval rovno do najprísnejšie stráženého väzenia v Ilave, kde si odvtedy odpykáva 25-ročný trest odňatia slobody. Doru odsúdili za objednávku troch vrážd, ekonomické podvody a za účasť v zločineckej organizácii.

Okrem odňatia slobody obsahoval rozsudok aj trest prepadnutia majetku. To znamená, že v okamihu, keď nadobudol rozsudok právoplatnosť, celý majetok Františka Doru staršieho prešiel na štát. Vykonanie rozsudku však nie je také jednoduché.

Ako prebieha prepadnutie majetku

Majetok bol zaistený už počas trestného konania, no Dora voči zaisteniu podal sťažnosť, ktorej súd vyhovel. Je teda možné, že do vyhlásenia rozsudku sa exstarosta pokúsil časť majetku prepísať – podľa informácií Napunku k takýmto pokusom došlo, hoci zatiaľ nevedno, ktorých častí majetku sa to konkrétne týkalo.

Právoplatný rozsudok vyhlásený 11. júla 2022 rok však zahŕňal aj prepadnutie majetku, takže jeho zaistenie už nebolo potrebné. Aj Špecializovaný trestný súd potvrdil, že po tom, ako sa stal rozsudok právoplatným, už viac osobitné zaistenie majetku nebolo potrebné, a tak v tejto oblasti nemohol nastať problém.

Vlastníkom Dorovho majetku sa stal štát, no zisťovanie celého majetku ešte stále prebieha a otázkou je, ako si pri tom štát poradí.

Po rozsudku začal konkurz, na ktorý dohliada Okresný súd v Žiline. Ako dočasný správca majetku vystupuje majetkovoprávny odbor Okresného úradu v Žiline. Súd začal konkurz minulý rok v decembri a za správkyňu majetku určil Mariannu Demčákovú z Košíc. Trochu neskôr, 24. januára, došlo k zmene a Demčákovú nahradila Lenka Maďarová so sídlom v Žiline.

Úlohou správcu je prepadnutý majetok spísať, naceniť a speňažiť. Informuje aj veriteľov odsúdenej osoby a zo sumy získanej speňažením majetku najprv uspokojí veriteľov, kým zvyšok peňazí pripadne štátu.

Správca má na začiatku konkurzu lehotu 60 dní na spísanie majetku a jeho nacenenie podľa vlastného odhadu. Má aj možnosť desať rokov spätne skúmať, čo sa s týmto majetkom dialo.

Napunk sa opýtal Okresného súdu v Žiline, ktorý dohliada na konkurz, prečo začali s konaním až v decembri, prečo bolo potrebné po mesiaci vymeniť správcu a či sa tak celý proces zbytočne nepredĺžil. Podľa hovorkyne súdu Anny Dudovej Záborskej bol rozsudok Špecializovaného trestného súdu doručený na žilinský súd minulý rok 21. októbra a 31. októbra Okresnému úradu v Žiline, ktorý je správcom majetku.

Úrad navrhol 23. novembra do funkcie správkyne majetku Mariannu Demčákovú a súd začal konkurz 5. decembra. Lehoty stanovené zákonom tak boli podľa hovorkyne súdu dodržané vo všetkých prípadoch. Demčáková však už 20. decembra požiadala, aby ju z funkcie odvolali, pričom sa odvolávala na náročnosť prípadu a vlastné nedostatočné skúsenosti. Tieto dôvody pozná aj zákon, a tak súd posunul žiadosť Demčákovej okresnému súdu a ten dal 13. januára návrh na vymenovanie Lenky Maďarovej do funkcie správkyne, čo súd o štyri dni neskôr aj schválil.

Súpis Dorovho majetku vykonala Maďarová. Uverejnila ho 15. februára v dvoch častiach v Obchodnom vestníku, súpis potom ešte aktualizovali podľa znaleckých posudkov 7. júna.

Z čoho pozostáva Dorov majetok

Štát tak získal dom Františka Doru v Dolnom Chotári. Z radu jednoduchých domov v malej dedine sa vymyká svojou okázalou pompéznosťou – správkyňa určila jeho hodnotu na 370-tisíc eur, podľa znaleckého posudku je to až 624-tisíc eur. K domu patrí pozemok s rozlohou 56 árov, ktorého cenu stanovila správkyňa na 168-tisíc eur, podľa znaleckého posudku je jeho cena 87-tisíc eur. Len samotná Dorova rezidencia má tak hodnotu 712-tisíc eur.

Okrem toho súpis majetku starostu obsahoval ďalších 97 položiek v hodnote takmer 430-tisíc eur. Podľa znaleckého posudku ide o nižšiu hodnotu, okolo 336-tisíc eur, spolu je to však viac ako milión eur.

89 položiek z celkového počtu 97 tvoria pozemky, z ktorých sa len časť nachádza na území katastra obce Dolný Chotár. So znalosťou týchto informácií sa dá už lepšie pochopiť, prečo bol František Dora na okolí považovaný za skutočného zemepána.

Naviac mal stopercentný vlastnícky podiel v troch firmách (Agrotrade DCH, Asper Plus, Impex-AV), v jednej (In-R.T.) mal podiel 24 percent. Tieto firmy vlastnili ďalšie nehnuteľnosti.

Do súpisu sa dostali aj tri strelné zbrane:

• samonabíjacia pištoľ model Scarabeus 06 (200 eur),
• samonabíjacia brokovnica Benelli Raffaello Arabesque  (1800 eur),
• opakovacia guľovnica Blaser R8 (7000 eur).

Dora bol náruživý poľovník a podľa informácií Napunku sa na poľovačkách v Dolnom Chotári zúčastňoval aj politik za Most-Híd Gábor Gál, ktorý bol takisto známy ako zapálený poľovník.

Neskôr sa na zoznam Dorovho majetku dostali aj menšie položky, naposledy to boli dva poľnohospodárske traktory.

Syn bývalého starostu Nikolas Dora v apríli správkyňu majetku požiadal o odkúpenie otcovho stopercentného vlastníckeho podielu vo firme Agrotrade DCH za 5-tisíc eur, ktorú v súpise vyrátala správkyňa. Taký bol základný kapitál firmy. Správkyňa to neschválila, skutočná hodnota firmy totiž môže byť vyššia, pretože vlastní množstvo nehnuteľností. Dočasný správca zároveň nariadil vypracovanie podrobnej analýzy o skutočnej hodnote firmy.

Maďarová pre Napunk potvrdila, že sa starosta Dora pokúsil svoj majetok prepísať. Nešpecifikovala, ktoré časti. Správkyňa má možnosti zakročiť aj na súde voči takýmto pokusom ochrániť si majetok. Maďarová hovorí, že sú takéto pokusy úplne zbytočné, pretože zákon poskytuje štátu široký priestor a výrazne obmedzuje možnosti osôb, ktoré sa ocitli v konkurze.

Sátorova vila

V súpise správkyne sú aj pozemky, na ktorých stojí Sátorova nedokončená vila z roku 2002, na mape je tento priestor označený hrubou čiernou farbou.

Aj na satelitnej mape Googlu zreteľne vidieť obrysy domu s vežami v zalesnenej časti, ktorá susedí s oráčinou.

Nasledujúca fotografia zachytáva, ako miesto vyzeralo v septembri 2022, respektíve na začiatku júna 2023 – to už si na zábere môžete všimnúť aj veľkú zelenú vstupnú bránu. Správkyňa Lenka Maďarová o aktivitách na týchto pozemkoch nemá informácie, jej úlohou je pozemky speňažiť.

Ani majetkovoprávny odbor Okresného úradu v Žiline nemá informácie, čo sa na pozemkoch deje a na mieste ani nerobia obhliadku. Od správkyne len dostali informáciu, že ona v prvých mesiacoch tohto roka obhliadku miesta spravila. Úrad ešte informoval, že Dorove nehnuteľnosti po vypracovaní znaleckého posudku pravdepodobne pôjdu do dražby.

Čo sa týka stavieb na tomto pozemku, Okresný úrad v Žiline nasmeroval pozornosť na príslušný stavebný úrad. Informáciu o novej výstavbe pri Dolnom Chotári nemá žiaden zo štátnych orgánov. Kto sa teda nasťahoval na pozemok patriaci k niekdajšej Sátorovej vile? Napunk sa z neoficiálneho zdroja dozvedel, že môže ísť o príbuzného Dorovcov z neďalekej obce Veľká Mača, žiadny oficiálny zdroj to však v tejto chvíli potvrdiť nevie.