Bratislava získala Ekoiuventu a kúpalisko Mičurín, prístupová cesta vedie cez pozemok Valérie Haščákovej

Areál Ekoiuventy aj s kúpaliskom Mičurín v lukratívnej časti Bratislavy pri Slavíne a Horskom parku prejde do vlastníctva mesta.

Vedenie mesta dohodlo výmenu pozemkov so štátom, presnejšie s ministerstvom školstva. Mestské poslankyne a poslanci minulý týždeň schválili zámennú zmluvu, ministerstvo dostalo od mesta pozemky v Petržalke.

Pozemok na Slavíne aj s významnou architektonickou pamiatkou v štýle socialistického realizmu, bazénom, amfiteáterom a polyfunkčným domom mesto plánuje revitalizovať a vytvoriť priestor na spoločenské, kultúrne a komunitné akcie.

Okolité pozemky v ostatných rokoch skúpili developeri či súkromné osoby s väzbami na developerov. To môže byť problém, mesto totiž s pozemkom pod kúpaliskom a Ekoiuventou nezískalo aj pozemok pod prístupovou cestou, ten je v súkromných rukách.

Zámene pozemkov predchádzal podľa primátora Bratislavy Matúša Valla niekoľkoročný vyjednávací proces s tromi rôznymi ministrami školstva.

Mesto rokovalo s Branislavom Gröhlingom (SaS) aj s Jánom Horeckým, ktorý prišiel na ministerstvo vlani na jeseň po odchode SaS z koalície. Zámenu napokon mestskí poslanci schválili až za súčasného ministra Daniela Bútoru, ktorý do funkcie nastúpil v polovici mája ako súčasť úradníckej vlády Ľudovíta Ódora.

Magistrát vysvetľuje, že zámenu doriešili na zastupiteľstve až teraz „vzhľadom na konanie komunálnych volieb a neskôr opakovaných zmien na pozícii ministra školstva“.

Zamenené pozemky majú podľa znaleckých posudkov približne rovnakú hodnotu takmer 7,2 milióna eur, mesto musí doplatiť 242 eur.

Obe strany sa zaviazali, že výmennú zmluvu podpíšu do 180 dní od jej schválenia v mestskom zastupiteľstve.

Na kúpalisko cez pozemok Valérie Haščákovej

Priestor od roku 2016 opäť funguje ako kúpalisko. Toto leto bude posledným pod správou ministerstva školstva. Od budúceho leta už bude prevádzkovateľom mesto prostredníctvom svojej príspevkovej organizácie Starz, ktoré sa stará aj o iné kúpaliská.

Do areálu vedie príjazdová cesta v tvare písmena S, ku ktorej však ministerstvo nemá právne ošetrený zmluvný vzťah, píše sa v materiáli, o ktorom hlasovali mestskí poslanci.

Pozemok pod prístupovou cestou od roku 2020 vlastní Valéria Haščáková, jej manželom je Jaroslav Haščák, jeden zo zakladateľov skupiny Penta.

Na pozemku nie je vecné bremeno v prospech ministerstva školstva, ktoré by majiteľku právne zaviazalo strpieť prechod cez jej pozemok.

Posledných sedem rokov areál funguje ako verejné kúpalisko, majiteľka teda prechod ľudí cez svoj pozemok zjavne do istej miery toleruje. Bez právnej garancie v podobe vecného bremena sa to však môže kedykoľvek zmeniť.

Ministerstvo v roku 2020 podalo žalobu na Okresný súd I, v ktorej sa ako správca majetku štátu domáha zriadenia vecného bremena, keďže nehnuteľnosti v areáli Mičurín sú v jeho správe.

Medzičasom sa však majiteľkou stala Haščáková a až vlani prvostupňový súd pripustil, že v rámci žaloby Haščáková vystupuje na strane žalovaného.

Občianske združenie: Napísali nám právnici pani Haščákovej

Areál Ekoiuventy a jeho využívanie dlhodobo sleduje občianske združenie Hrad – Slavín. V ostatných rokoch tam pomáha organizovať premietania filmov. „Pre nás je kľúčové nielen to, kto vlastní areál, ale čo sa na ňom bude diať,“ hovorí podpredsedníčka občianskeho združenia Hrad – Slavín Lenka Hamšíková. „Malo by to slúžiť najmä deťom,“ dodáva.

Priestor zameraný predovšetkým na deti na lukratívnych pozemkoch hradného kopca by bolo podľa Hamšíkovej významným gestom pre bratislavskú mládež.

Hamšíková tiež poukazuje na to, že stále nie je doriešený prístup k areálu, ktorý vedie cez pozemky Valérie Haščákovej. „Je to na tenkom ľade,“ hovorí Hamšíková.

Predsedníčka občianskeho združenia Sabina Barborjak hovorí, že vlani dostali dva listy od právnikov Haščákovej.

Právnici v listoch pod hrozbou žaloby žiadali, aby združenie upustilo od údajného protiprávneho konania. Tvrdili, že verejnosti protiprávne sprístupňujú pozemok pani Haščákovej, ako aj plot lemujúci tento pozemok. Občianske združenie vyzvali, aby prestalo sprístupňovať pozemok verejnosti a prestalo lepiť plagáty na plot, ktorý ho lemuje.

Občianske združenie sa podľa Haščákovej právnikov organizovaním nočného kina nedovolene obohacovalo a dokonca ohrozovalo bezpečnosť, zdravie a majetok verejnosti.

Dôvodom sú podľa listu suché stromy v blízkosti cesty a parkoviska, „pri ktorých reálne hrozí, že sa kedykoľvek zrútia“, ako aj veľká diera vo vozovke. Konanie občianskeho združenia by mohlo za istých okolností napĺňať skutkovú podstatu trestného činu všeobecného ohrozenia, tvrdia v liste Haščákovej právni zástupcovia.

Právnici tiež vyzvali občianske združenie, aby aktívne informovalo verejnosť, že na prístup do areálu kúpaliska nemožno využívať pozemok pani Haščákovej.

Občianske združenie na list reagovalo, že usporiadateľom Mičurínského letného kina sú ministerstvo školstva a Národný inštitút vzdelávania a mládeže, a právnikom odporučilo, aby sa obrátili na nich.

„Naše OZ sa iba podieľa na organizačnom a technickom zabezpečení tohto podujatia,“ píše OZ v odpovedi. Akcia sa nakoniec konala.

Rovnakú prístupovú cestu už niekoľko rokov využívajú každé leto návštevníci kúpaliska v správe ministerstva školstva.

Valérii Haščákovej sme poslali otázky, na ktoré neodpovedala. V reakcii sa opýtala, či majú redaktori Denníka N osobný vzťah k Starému Mestu a Ekoiuvente a či majú záujem využívať areál kúpaliska a amfiteátra.

Ministerstvo školstva: Cestu bude musieť doriešiť mesto

„Čo sa týka využívania prístupovej cesty k pozemkom, respektíve nehnuteľnostiam v správe ministerstva, ministerstvo v súčasnosti nemá na tento účel uzatvorenú dohodu s vlastníčkou pozemkov, na ktorých sa prístupová cesta nachádza,“ odpovedal pre Denník N hovorca Tomáš Kostelník.

Právo na prístup k svojim pozemkom sa pokúša ministerstvo získať právnou cestou –  prostredníctvom žaloby, ktorú podalo v roku 2020, a aj cez návrh na vydanie neodkladného opatrenia z roku 2022.

„Tieto úkony boli zo strany ministerstva uskutočnené počas výkonu funkcie ministra Branislava Gröhlinga,“ vysvetľuje hovorca ministerstva Kostelník, ktorý bol aj Gröhlingovým hovorcom.

Vzhľadom na prebiehajúci proces zámeny nehnuteľností bude doriešenie tejto veci podľa Kostelníka v kompetencii hlavného mesta.

Magistrát hovorí, že sa najprv musí oboznámiť s aktuálnym stavom, čo si bude vyžadovať právnu analýzu.

Ako sa menili majitelia pozemkov a ako bol v hre odpredaj Ekoiuventy

Budova Ekoiuventy na Búdkovej ulici vznikla v prvej polovici 50. rokov minulého storočia a podľa registra modernej architektúry sa radí medzi vrcholné diela architektonického prúdu sovietskeho realizmu na Slovensku. Architekt Miloš Chorvát sa inšpiroval antickými chrámami. Vstup namiesto vyobrazení gréckych božstiev zdobia reliéfy s výjavmi prírodovedného bádania detí.

Architektonické dielo, známe aj ako Mičurínské stredisko, totiž za komunizmu slúžilo ako stanica mladých prírodovedcov. Budova bola prvým komplexným centrom prírodovedných záujmových krúžkov socialistickej pionierskej mládeže na Slovensku.

V historickej mládežníckej budove sa konali krúžky pre deti najmä pred rokom 1989.

V 90. rokoch minulého storočia bol priestor využitý menej, v roku 1994 tam obmedzili krúžkové a mimoškolské aktivity, prestalo sa tam aj vyučovať. Z areálu zmizli skleníky aj chlievy a časť stavby začalo využívať ministerstvo školstva ako svoj archív.

Do roku 2015 boli v budove hlavne kancelárie. Keď však začiatkom mája 2015 vtedajší minister školstva Juraj Draxler (za Smer) oznámil, že sa úradníci presťahujú z Búdkovej ulice do budovy Iuventy v Karlovej Vsi, objavili sa obavy, že sa lukratívnych pozemkov na Slavíne budú chcieť zmocniť developeri.

K obavám prispelo aj to, že okolité pozemky už vlastnil Juraj Šaštinský, bývalý riaditeľ developerskej sekcie Penty; trochu ďalej staval developer Cresco Group.

Ministerstvo pôvodne označilo budovu za nadbytočnú. Vtedajší minister Juraj Draxler to vysvetľuje, že takto ako minister „spustil proces presunutia areálu z organizácie Iuventa priamo do majetku a správy ministerstva. Dôvod bol jednoduchý, ministerstvo by potom malo nad areálom priamejší dohľad (vrátane zmlúv viažucich sa k areálu), cieľom bolo majetok lepšie ochrániť. V tomto procese musel byť areál formálne vyhlásený za nadbytočný, podľa zákona to inak nejde“.

Draxler následne sľúbil, že bazén bude do začiatku júla 2015 napustený vodou, sľub však nedodržal. Kúpalisko nakoniec neotvorili, iba chátralo. Aktivisti označili súťažné podmienky na jeho prevádzku za nereálne, vyčítali aj drahé nájomné.

Areál nakoniec 4. júla 2016 oficiálne otvoril Draxlerov nástupca, minister školstva Peter Plavčan (nominant SNS).

Pozemky okolo Ekoiuventy a kúpaliska Mičurín dnes patria najmä súkromným osobám.

Od Šaštinského získal pozemky spoluzakladateľ finančnej skupiny Arca Capital Pavol Krúpa. Krúpa sa však dostal do finančných problémov a financujúca banka poslala pozemky do dražby.

Dražba bola v roku 2020, keď už Bratislavu viedol Matúš Vallo. Na dražbu prišli aj zástupcovia magistrátu, nakoniec však ani nespravili ponuku, mesto na to nemalo peniaze a nedohodli sa s ministerstvom školstva.

„Napriek našej snahe ministerstvo školstva nepristúpilo k spoločnému postupu, ktorý by posilnil naše možnosti získať tieto pozemky v dražbe,“ uviedla vtedy pre denník SME hovorkyňa magistrátu Katarína Rajčanová.

Obrovský areál s rozlohou viac ako 24-tisíc štvorcových metrov napokon v dražbe kúpila za 11,61 milióna eur Valéria Haščáková.

Ostatné okolité pozemky aktuálne vlastní šéf Cresco Real Estate Štefan Beleš, niektoré ako súkromná osoba a ďalšie cez svoju firmu Park residence. Viaceré susediace pozemky vlastní Poľská republika.