Denník N

Exemplárny trest za čiernu stavbu v Rači stopol súd

Foto N – Tomáš Benedikovič
Foto N – Tomáš Benedikovič

Bratislavská Rača sa už viac ako dva roky naťahuje s developerom, ktorý začal načierno stavať päť domov priamo vo vinohrade. Rozhodnutie súdu ukazuje, že napriek prísnej legislatíve samospráva boj s čiernymi stavbami prehráva.

Takmer 30-tisícová pokuta, príkaz zbúrať načierno rozostavané domy a ešte aj trestné stíhanie s hrozbou dvoch rokov väzenia. To všetko mali byť exemplárne tresty pre developera Juraja Obermajera, ktorý pred dvoma rokmi v lete začal v bratislavskej Rači stavať päť rodinných domov bez akéhokoľvek stavebného povolenia vo vinici, ktorú svojvoľne vyklčoval. „Cítime, že to bude mať zmysel,“ hovoril ešte v júli račiansky starosta Peter Pilinský.

Dnes sa starosta Rače verejne sťažuje na diery v stavebnom zákone. „Tento prípad je priamym návodom, ako sa dá postaviť päť domov načierno a nemať z toho žiadne trestnoprávne následky,“ upozorňuje Pilinský. Dôvodom jeho hnevu je nedávne pojednávanie na Okresnom súde Bratislava III. Sudca David Lindtner, ktorý je zároveň predsedom súdu, totiž zastavil trestné stíhanie Obermajera.

Musí stačiť pokuta

Dôvod? Nikto nemôže byť dvakrát potrestaný za ten istý skutok. Developerovi už udelili pokutu 29 700 eur v priestupkovom konaní, čo sudca vyhodnotil ako dostačujúci trest. Voči jeho rozhodnutiu sa nikto neodvolal. Prokurátor ani nemohol, pretože takýto scenár sám navrhol.

„S poukazom na ustálenú judikatúru Európskeho súdu pre ľudské práva a vydané stanoviská Najvyššieho súdu týkajúce sa zásady ‚nie dvakrát v tej istej veci‘ inú možnosť, ako navrhnúť súdu zastavenie trestného stíhania, nemal,“ tvrdí hovorca bratislavskej krajskej prokuratúry Michal Šúrek. Postup prokurátora bol teda plne v súlade so zákonom.

Nekonečný boj

  • marec 2013 – developer vyklčoval 1200 metrov štvorcových vinohradu bez povolenia
  • apríl 2014 – začal na pozemkoch stavať, prvýkrát ho vyzvali na zastavenie prác
  • júl až september 2014 – stavebný úrad mu udelil pokutu 30-tisíc eur, odvolal sa
  • január 2015 – Okresný úrad Bratislava III pokutu zrušil, vrátil konanie späť
  • apríl 2015 – Obermajer rozostaval dvojpodlažnú budovu, čo už nespadá do kategórie drobných stavieb; polícia začala trestné stíhanie
  • jún 2015 – developer ponúkol Rači 30-tisíc eur na stavbu ihriska alebo parku, za čo mu mali stavbu zlegalizovať
  • júl 2015 – dostal opäť pokutu 30-tisíc eur
  • august 2015 – prvýkrát mu nariadili budovu odstrániť, ale pokračoval v stavbe, za čo podali trestné oznámenie za marenie výkonu úradného rozhodnutia
  • marec 2016 – mestská časť udelila ďalšiu pokutu, tentoraz 29 700 eur, voči čomu sa opäť odvolal
  • júl 2016 – Okresný úrad Bratislava III pokutu potvrdil
  • august 2016 – rozhodnutie o pokute napadol Obermajer na súde
  • september 2016 – súd zastavil trestné stíhanie developera, za marenie úradného rozhodnutia a neoprávnené uskutočňovanie stavby mu hrozili dva roky väzenia

Zdroj: www.racaweb.sk

Nepochybil prokurátor ani sudca a pointu celému príbehu ešte môže dať, ak sa Obermajer nakoniec vyhne aj plateniu pokuty. Rozhodnutie o jej uložení totiž napadol na súde a ten stále o žalobe nerozhodol. Ak pokutu vyhodnotí ako nezákonnú, nebude musieť developer zaplatiť ani euro.

Päť rozostavaných domov je momentálne v štádiu hrubej stavby – už stoja, teraz okolo nich rastie burina a nestavia sa. Vily vyrástli na mieste, kde boli tradičné račianske vinohrady – do tých sa však postupne na rôznych miestach zahrýzajú práve nové vily a domy.

Chýba zdôvodnenie

Urobila niekde mestská časť chybu? Nie, Rača postupovala presne v súlade so zákonom, čo potvrdil aj právnik a bratislavský mestský poslanec Ján Buocik. Račiansky starosta avizuje, že opätovne nariadi developerovi stavby odstrániť. Čo ak jeho výzvu Obermajer opäť nepočúvne? „Ak vlastník stavbu sám neodstráni, splnenie povinnosti odstrániť stavbu je možné v exekučnom konaní,“ pripomína Buocik, no sám priznáva, že „právna prax v Bratislave nepozná prípad zbúrania neoprávnene postavenej stavby“.

Čierna stavba vznikla vo vinohradoch v račianskej časti nazývanej Fixle. foto N - Tomáš Benedikovič
Čierna stavba vznikla vo vinohradoch v račianskej časti nazývanej Fixle. Foto N – Tomáš Benedikovič

Právnik nehovorí, že súd pochybil, no podľa neho mal sudca svoju úvahu o dostatočnosti trestu, teda pokuty, viac rozobrať v zdôvodnení rozhodnutia. Keďže to neurobil, „vyvoláva to vážne pochybnosti o jeho správnosti“, myslí si Buocik. Súd mal podľa neho tiež brať do úvahy to, že Obermajer podal voči rozhodnutiu o pokute žalobu, o ktorej stále nebolo rozhodnuté.

Nemohol teda sudca len prerušiť konanie a počkať si na rozhodnutie o žalobe? Trestný poriadok to neumožňuje, upozornila prokuratúra.

Nič z toho sa však nemuselo stať, ak by sa súdne pojednávanie konalo v pôvodnom, júnovom termíne. Vtedy ešte nebolo právoplatne rozhodnuté o pokute a zásadu „nie dvakrát v tej istej veci“ by nemohol súd uplatniť. Denník N sa pokúsil spojiť s Obermajerom, ale ten mal presmerovaný telefón. Jeho spolupracovník povedal, že reagovať bude až o dva dni.

Pre Nový Čas developer v minulosti čiastočne svoju vinu priznal. „Uznávam, realizáciou týchto stavieb som konal unáhlene, avšak k takémuto kroku som bol prinútený množstvom okolností a hlavne potrebou postaviť domov pre mňa a moju rodinu.“

Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja ani na základe tohto prípadu o možných dierach v stavebnom zákone nehovorí. „Represívne opatrenia ako odstránenie stavby a uloženie pokuty sú dostatočne tvrdé opatrenia,“ reagovalo tlačové oddelenie. Ak tieto sankcie nezaberú, potom má prísť na rad trest za spáchanie trestného činu marenia výkonu úradného rozhodnutia.

🗳️ Ak chcete podporiť našu prácu pred druhým kolom volieb aj nad rámec predplatného, môžete to urobiť aj darom.🗳️

Máte pripomienku alebo ste našli chybu? Prosíme, napíšte na [email protected].

Slovensko

Teraz najčítanejšie