Denník N

Staviame v Kocúrkove (Prvý VýKop)

Pokračujeme v procese prechodu od papierov ku kopaniu a betónovaniu (papiere už nepýta stavebný úrad, ale banka). Cyklus vzdelávania na tému financovanie výstavby, Na pozemku zatiaľ už naozaj vzniká niečo, čo sa podobá na dom :)

Naposledy som hovoril, že už naozaj začíname stavať, ale v skutočnosti sme ešte niekoľko týždňov len tak pripravovali pôdu pre samotnú výstavbu. Ale začiatkom júla sa TO fakt spustilo! Obdobie neprerušenej výstavby síce netrvalo dlho ale… to už predbieham. Poďme späť na začiatok výstavby.

Začalo sa stavať a pekne to odsýpalo. Ja naivný idiot som si myslel, že keď mám zmluvu na hypotéku s bankou tak vybavené, stavebníci urobia etapu stavby, ja pošlem faktúru do banky, pošlú lóve, ja zaplatím stavbárov. Nuž, realita je iná. Čakali ma dve prekvapenia. Jedno dobré, jedno zlé. To dobré bolo, že banku nezaujímajú faktúry, ona chce znalecký posudok a potom fotky. Pravidlo 1 znie, že keď máte základy a tri rady tehál, môže ísť prvá tranža. Pravidlo 2, znalecký ste už mali ideálne mať pred začatím stavby, ale zase keď máte šikovného znalca, vie to urobiť aj rýchlo. Pravidlo 3, pri prvej tranži nie sú až také veľké nároky na čerpanie, stačí znalecký a fotky. Geometrák a podobne srandy (vklad na kataster…) treba až pri druhej tranži. Lenže to som ja nevedel, niekto mi povedal, že treba geometrák aj znalecký, tak som začal obvolávať ľudí. Na znalca som mal kontakt od stavbárov, bol dobrý. Geometrák (ten človek, nie papier) keď mi povedal, že on to urobí a potom sa ešte čaká na kataster kým to tam vloží, tak ma skoro piclo. To nebola jediná komplikácia. Stavbári mali už v polovici júla urobené základy a chceli dáke peniaze. Oni vlastne pýtali peniaze hádam od prvého dňa (pán Mikulík, nemáte dve tisícky poslať na betón??). Ja som si naivne myslel, že stavebná firma stavia za svoje, postaví a jaj jej pošlem peniaze. Ale prosím vás, kde to žijete? Už dosť čo nás napálili, že majú vlastných ľudí (pán Mikulík, to Bystričania stavajú, my ich tam vozíme). Kdee – najali miestnych externistov. A keď im mali zaplatiť, tak sa obrátili na mňa, rozumiete? Tak nie len že to nestavajú ich ľudia, ale ešte do toho nedajú ani vlastné peniaze. Jasné, niečo tam dali, ale zúrili neskutočne. Ich biznis model je totiž takýto: postavím múr, remeselník mi vystaví faktúru 100 EUR, tak ja vystavím faktúru 130 EUR zákazníkovi a remeselníka vyplatím až potom, keď mi prídu peniaze. Teda, možno ho vyplatím. Ale to som ešte vtedy nevedel, všetko klapalo a stavalo sa, ja som to zdržoval a neplatil som hoci už múry na prvom poschodí stavali. Ešte aj znalec chcel pomôcť, že postavajte chalani viac, viac dostanete od banky. Urobil prvú sériu fotiek s tromi radmi tehál, ale v znaleckom sa tváril, že je tam toho viac, mal to potom aj odfotiť (toto je veľmi prísne kontrolované, foťák je registrovaný, fotky číslované a vydokladované). Takže sme ešte čakali, k akým výkonom sa vypnú stavbári. Aj sa vypli, ale vyplo sa aj znalcovo auto. Nemal sa tam ako dostať. Tak stavbár sa obrátil na mňa, že nech to zabezpečím. Hovorím mu, že tak on vymýšľa, že chce ďalšiu sériu fotiek a ja mu mám robiť taxikára – keď som bol dva dni predtým zo znalcom na stavbe už? To bolo prvý krát, čo sme na seba kričali do telefónu. Trochu som mu krivdil, lebo to nebol jeho nápad, ale znalcov. Znalec nás mal oboch za idiotov a išiel tam taxíkom, lebo stavbár ráno napísal, že je mimo SR a jeho závozník či stavbyvedúci či čo to bol nemal auto, alebo bol v… mimo. A na mňa sa žena pozerala, že či akože cez deň budem v robote, každý druhý večer na stavbe a ona sama s bábätkom doma? A mala pravdu. Veď si platíme ľudí.

Kým nabehla prvá tranža z banky, bola polovica augusta, čiže stavalo sa 6 týždňov. Stavebná firma mi už pomaly volala každý deň, že neplatím a že im hladujú deti. Že ako si to predstavujem. Hovorím im, že keď nemajú peniaze, nech nestavajú domy. Veď ich stavajú sedem naraz, tak nech sa nečudujú, že im to nevychádza. Na to som si prvý (a nie posledný krát) vypočul, že som socka, neplatím, som nespoľahlivý a že mi stavajú dom za vlastné peniaze (no počuli ste už takú absurdnú vec, že stavebná firma by mala stavať za svoje (a potom fakturovať zákazníkovi?)). V priebehu augusta vymurovali prvé podlažie a urobili nad ním deku. Hovoril som si, že sú celkom šikovní. Takýmto tempom mohla byť hrubá stavba na jeseň a do konca roka holodom, veď takto to bolo aj v pláne. Nemohol som sa viac mýliť. Ešte na konci augusta sme s konateľom stavebnej firmy sedeli v krčme v Sásovej a hovoril mi, že je optimista a že do Vianoc dom aj dokončíme. V takýchto sľuboch bol majster, dokázal vás uhovoriť, upokojiť, urozprávať… Síce sa čudoval, že som mu v obálke nepriniesol pár tisíc na stavanie, ale aspoň som útratu zaplatil.

Na začiatku septembra sme mali mať bojovú poradu. Treba vybrať okná, žumpu robiť skôr ako sa pôvodne malo a treba naceniť interiér. OK. Odporučili mi firmu, čo vyrába okná, urobili cenovú ponuku, porovnali sme si to s konkurenciou a nakoniec tá firma vyhrala výberko. Okná sme si preverili, žiadali sme tam s Dozorom dáke parametre a zabezpečenie a hlavne záruku čo najviac. Vybavené, konateľ stavebnej firmy bol veľmi spokojný, nerozumel som prečo, to som pochopil neskôr. Inak oknári svedomití, dolaďovali sme ponuku, vyberali dekory, dopĺňali detaily. Interiér sme mali vybratý od mája, takže sme im len posunuli dokument s linkmi na materiály. Kameňom úrazu sa stala žumpa. O tom som vtedy ešte nevedel, ale tu nastal zlom v našej spolupráci.

Čo bol problém? Už v doterajšom texte som písal, že pýtali nekresťanské peniaze za montáž žumpy a že aj po zľave chceli zhruba 6 500 EUR za montáž žumpy, pričom samotná žumpa stojí zhruba polovicu tejto sumy. Teraz povedali, že žumpu treba podbetónovať, inak si nebude rovnomerne sadať a bude tiecť (hlavne ak sú dve nádrže spojené rúrkou). A že nám na to nedajú záruku a my sme na vine, lebo oni nám to hovorili a my že nie tak oni nám to škrtli. Chápete? To je zľava – nie že vypýtame menej peňazí – my škrtneme niektoré položky, ktoré ako že neurobíme. Čo teda po mne chcú? Zľava z rozpočtu sa ruší a cena ide na 7 700 EUR. Inak sa to nedá. Napadlo ma, že toto by teraz mohli začať robiť všade nie? Síce som sa ich opýtal keď sme podpisovali zmluvu s rozpočtom, či zľavy nie sú na úkor kvality, povedali samozrejme že nieeeee. No ale vyskytli sa nejaké skutočnosti, žumpár im to povedal a oni mi to už dávno vraveli, ale ja som vymýšľal. Rozumiete. Takže šup tisícka naviac, inak nedáme záruku. A ešte ja som idiot samozrejme, čo to komplikujem. Inak takýchto odrbov bolo viac, na 30 kubikov žumpy chceli robiť viac ako 90 kubikový výkop. Jasne, že treba urobiť väčší výkop ako je žumpa, ale … 3-násobný? No jasne! To inak nejde a ja amatér tomu nerozumiem. Oni sú stavbári, nie ja. Nuž tak som urobil jediné čo som mohol. Začal som si písať so žumpármi  a zistil som, že čo a ako. A zistil som, že podbetónovanie by sa robilo len v prípade, ak by sa spájali dve nádrže. Ale ak bude jedna, nemusí sa. Tak som chcel variant jednej nádrže. To sa nedá. Tak zabezpečím žumpu ja, vy budete robiť ostatné práce. Ostalo ticho, neodpovedali. Neskôr som zistil, že sa urazili a prestali stavať. Chápete?! No tešte sa na pokračovanie :)

Teraz najčítanejšie

Tomáš Mikulík

Som slušný človek s veľkou hubou :) (dovolil som si citovať klasika).