Ponuka bytov v Košiciach po prvýkrát od septembra 2022 klesla
Z celkovej ponuky 1.338 bytov v septembri sme ukončili rok na čísle 1.599 bytov, čo tvorilo nárast o 20% za štyri mesiace.
Jesenná sezóna je už tradične sprevádzaná nárastom ponuky. Ľudia sa vrátia z letných dovoleniek, deti pošlú do škôl a je priestor na riešenie bývania.
Minuloročná “jesenná sezóna” bola však netradične dynamická. Prisúdiť to môžeme narastajúcim úrokom a snahe predať svoju nehnuteľnosť “ešte za dobrú cenu”. Prekvapivým bol paradoxne december, kedy nám pribudlo 81 bytov vo všetkých kategóriach.
Táto štvormesačná rely sa skončila v januári, kedy sa ponuka znížila oproti decembru o 44 bytov. V januári rástli len dve kategórie bytov a to jednoizbové byty a garsónky. Kompletný súhrn si môžete pozrieť v prehľade nižšie:
Celková ponuka bytov v Košiciach: 1.555 – pokles o 44
Garsónky: 39 – nárast o 6
1 izbové byty: 223 – nárast o 8
2 izbové byty: 431 – pokles o 23
3 izbové byty: 713 – pokles o 29
4 izbové byty: 139 – pokles o 6
5 izbové byty: 11 – bez zmeny
Tieto pohyby môžu byť spôsobené stiahnutím ponuky z predaj pri akceptovaní, že za svoju nehnuteľnosť klienti nedostanú požadovanú sumu. Určité percento bude samozréjme spôsobené predajom a uzatvorením predajného procesu.
Najbližšie 2-3 mesiace nám ukážu, ktorým smerom sa realitný trh vyberie v roku 2023.
