Už to nie je tak, že na akékoľvek nehnuteľnosti stojí zástup ľudí a my sa musíme rýchlo rozhodnúť, hovorí realitný maklér Martin Čapo. Zmena je aj v tom, že na trhu sú aj byty, na ktoré by ste pred rokmi čakali a nebudú tam. „Dnes tam sú, aj tam chvíľku sedia a vy si môžete kúpiť ten lepší byt.“

Ceny nehnuteľností minulý rok klesali a môžu aj tento rok, hovorí realitný maklér Martin Čapo. Úroky hypoték môžu zostať naďalej vysoké pre zlý stav verejných financií a oživeniu na trhu nepomáha ani pesimistická nálada, ktorá brzdí nákupné rozhodnutia ľudí.

Foto N - Vladimír Šimíček

Penta Real Estate chystá projekt Southbank na brehu Dunaja na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Na trh prinesie 900 bytov, 85-tisíc m² kancelárií a retailových priestorov. Stavať začnú koncom roka 2026.

Lidl upustil od plánov na vlastnú centrálu v bratislavskom Ružinove, sídliť bude v budove Apollo Nivy, píše Index. Projekt pre nemecký reťazec chystala firma spájaná s Vladimírom Poórom, získala aj stavebné rozhodnutie. (index)

Grafobal Group development Ivana Kmotríka chystá v Ružinove nový projekt, informovali o tom Hospodárske noviny. Navrhnú ho podľa konceptu work and live, ktorý prepája bývanie a prácu. Prinesie na trh 66 bytov a 124 nebytových priestorov.

Ivan Kmotrík sa zbavil veľkého realitného projektu v Bratislave, no ďalší pripravuje. Predal pozemky pod kritizovaným bytovým projektom Vajnorská 175 a rozbieha nový bytovo-kancelársky projekt Patio v Ružinove.

Firemný newsfilter: Ďalší silný Čech v slovenskej energetike, Tkáčovci chcú čoraz viac fariem a Penta sa delí o hazard

  • Na Slovensku sa rozbieha nový projekt zeleného stavebníctva s globálnymi ambíciami
  • Ministerstvo financií vláde útok na obchodné reťazce neodporúča
  • Prvý lacný elektromobil sa začne v Trnave vyrábať už o pár týždňov

J&T Real Estate oživuje projekt na bratislavskej Kolibe, chcel by tam postaviť polyfunkčný komplex, píše Index. Stavebný úrad časti Nové Mesto vyžaduje aj nové záväzné stanovisko od magistrátu.

Ceny nehnuteľností na bývanie v Nemecku vlani klesli o 8,4 %, najviac v histórii záznamov od roku 2000. Znížili sa prvý raz od roku 2007. Nemecký realitný sektor sa nachádza v najväčšej kríze za posledné desaťročia.

Vo Voderadoch vzniká fabrika na energeticky úsporné inovatívne panely zo slamy, ktorá ročne vyrobí steny pre 400 rodinných domov. Stojí za ňou slovensko-litovská firma EcoCocon, ktorá sa neskôr chce posunúť aj do USA a Kanady.

Šéf zadlženého developera China Evergrande Chuej Kcha Jen má doživotný zákaz obchodovať s akciami. Od čínskeho burzového regulátora dostal aj pokutu šesť miliónov eur za finančné delikty.

Firma spolumajiteľa reťazca Nay Petra Zálešáka vstúpi do Sorie Development rodiny Kasperovcov. Transakciu schválil protimonopolný úrad. Soria sa hlási napríklad k bratislavským projektom Grand Koliba a Rezidencie Machnáč.

Pri obci Kostolné Kračany neďaleko Dunajskej Stredy má vzniknúť ďalší logisticko-priemyselný areál pre 1 350 zamestnancov. Za 45 miliónov eur ho postaví developerská skupina Atrios, ktorá stojí aj za oživením bratislavského Pharosu.

Najväčšia nemecká realitná firma Vonovia vlani zaznamenala rekordnú stratu 6,8 miliardy eur, v predchádzajúcom roku prerobila 670 miliónov. Podľa Reuters ide o ďalšiu známku problémov v nemeckom realitnom sektore.

Podtatranský projekt Silvestris s 270 bytmi sa priblížil k výstavbe. Úrady rozhodli, že sa nemusí hodnotiť podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Za projektom stoja aj ľudia blízki kontroverznému podnikateľovi Františkovi Hodorovskému.

Zmrazený projekt bratislavského kancelársko-bytového komplexu vedľa železničnej stanice Nové Mesto ožíva. Nový vlastník z rakúskej skupiny Avoris ho prekreslil a navýšil jeho rozpočet na zhruba 70 miliónov eur. Pôvodne ho mal realizovať izraelský Star Group.

Nový projekt Za stanicou - Lake Station. Vizualizácia - Intrade Assets Management

Firemný newsfilter: Strnadovci rozbiehajú výrobu zbraní priamo na Ukrajine, Hodorovský cieli na byty a Slovensko získalo nové piliere elektromobility

  • V Novákoch vznikne nová výroba elektropohonov
  • Nitrianska automobilka si začne sama skladať vlastné batérie
  • Presunúť 300-miliónovú dotáciu košických oceliarní na iné dekarbonizačné projekty je hotovou vecou

Pravidlá poskytovania hypoték vytvorili pascu – kým sadzby neklesnú pod 4 percentá, úver dostanú len tí, ktorí ho môžu získať aj teraz. Budúce znižovanie sadzieb ECB je už teraz započítané v cene hypoték, hovoria analytici.

V centre Bratislavy sa začne už čoskoro stavať Ister Tower, developer na jar spustí predpredaj. Na trh prinesie 300 bytov a 500 apartmánov, dominantou bude vyše 100 metrov vysoká veža.

Počet dokončených bytov bol vlani druhý najvyšší v histórii Slovenska, ale ide o dozvuky stavebného boomu na konci pandémie. Teraz je už na trhu útlm, počet vydaných stavebných povolení aj nových hypoték je stále nízky.

Bytová výstavba na Slovensku sa v závere roka vrátila k rastu, počet začatých stavieb bytov a domov sa medziročne zvýšil o 12,6 percenta. Skolaudovaných bytov bolo podľa štatistikov vo štvrtom kvartáli najviac za posledných štrnásť rokov.

Developer Alto Real Estate spúšťa v Bratislave úvodnú etapu predaja bytov v projekte Florian Residences. Bude stáť pri Národnej banke Slovenska, prvú fázu výstavby dokončia pravdepodobne budúci rok na jeseň.

Deutsche Bank si chce podľa agentúry Reuters žalobou vynútiť likvidáciu čínskej developerskej firmy Shimao Group. Tá v júli 2022 zmeškala splátku zahraničných dlhopisov za jednu miliardu dolárov. Čínsky realitný trh je už dlhšie v kríze.

Na mieste dočasnej autobusovej stanice v bratislavskom „downtowne“ vzniknú tri bytové a jedna kancelárska budova. Nový projekt od developerskej skupiny Alto Real Estate pripravilo holandské štúdio Mecanoo.

Zlacňovanie nehnuteľností sa zrejme skončilo, naznačili po údajoch centrálnej banky aj čísla štatistického úradu. Ceny vo štvrtom kvartáli stúpli o 2,1 percenta a koncom roka boli o 1,1 percenta nižšie ako v roku 2022, ukazuje Graf dňa.

Celkovo 260 bytov a apartmánov chce v Prešove postaviť majiteľ úspešnej prepravnej firmy Vedos Michal Verešpej. Projekt nesúci meno pápeža Jána Pavla II. ho má stáť 50 miliónov eur.

Čínsky developer Country Garden čelí nútenej likvidácii, o ktorú požiadal jeden z jeho veriteľov na súde v Hongkongu. Problémy Country Garden s nesplatenými dlhmi prehlbujú krízu na realitnom trhu v Číne.

Medziročný pokles cien domov a bytov sa na Slovensku v závere vlaňajška spomalil. V štvrtom kvartáli ceny nehnuteľností podľa dát štatistického úradu klesli o 1,1 percenta, v treťom to bolo o 3,8 percenta.

Developer Corwin spresnil, ako chce prebudovať areál bratislavskej Palmy. Vybuduje tam skoro 800 bytov a pár starších obnovených priemyselných budov využije aj na ďalšie služby. Celé to bude stáť 175 miliónov eur.

V Banskej Bystrici chce developer Byty Poprad postaviť skoro stovku bytov. Nová obytná zóna má stáť 25 miliónov eur. Za developerom sú aj ľudia blízki firme rodiny Kvietikovcov, ktorá podniká s palivami.

Trnava chce od firmy podnikateľa Eduarda Šeba kúpiť pozemky v areáli bývalého cukrovaru. Vo štvrtok bude o transakcii za štyri milióny eur rozhodovať mimoriadne mestské zastupiteľstvo.

Firemný newsfilter: Syn úspešného strojára stavia byty, Bory Mall je na predaj a ospalú bratislavskú burzu má rozhýbať Armén

  • Agropravidlá EÚ treba upraviť, no požiadavky farmárov nemôžu byť prehnané
  • Stratový fond developera HB Reavis preberá rýchlorastúca investičná skupina
  • Stellantis potešil svojich zamestnancov vyššími platmi

IAD Investments chce po prebratí správcovskej firmy HB Reavisu do troch rokov vrátiť hodnotu majetku realitného fondu na úroveň pred vlaňajším poklesom. Po dokončení transakcie chce zvýšiť obsadenosť budov a upraviť dlhové financovanie.

Anton Siekel chce vo svojom juhoslovenskom golfovom areáli Sedin pristaviť vyše sto apartmánov a chát. Veľkopodnikateľ blízky SNS a prezident slovenských olympionikov na to vynaloží zhruba 10 miliónov eur.

Inštitút Ifo v Nemecku predpovedá dlhšiu krízu vo výstavbe bytov. Do roku 2026 by sa počet dokončených bytov mohol oproti roku 2022 znížiť o 40 %. V skúmaných európskych krajinách sa väčší pokles bytovej výstavby očakáva len vo Švédsku.

V Tatrách je veľa ponúk na investovanie do apartmánov, ktoré môžu slúžiť nielen na dovolenku, ale aj na prenájom so zabezpečenou správou. Odborníci vysvetľujú, na čo si dať pozor, ak nad takouto investíciou uvažujete.

Správcovská spoločnosť IAD Investments prevezme realitný fond HB Reavis, ktorý vlani vykázal stratu 30 percent. Obchod ešte podľa IAD podlieha súhlasu regulátorov a dokončiť ho plánujú v máji tohto roka.

Realitný fond HB Reavisu precenil komerčné nehnuteľnosti, ktoré má v majetku, a svojim investorom za minulý rok priniesol stratu 30 percent. Na riziko segmentu komerčných nehnuteľností, ako sú kancelárske budovy či nákupné centrá, po zvýšení úrokových sadzieb upozorňovala aj NBS.

Ceny komerčných nehnuteľností v Nemecku sa vo 4. kvartáli prepadli medziročne o rekordných 12 %, uviedla banková asociácia VDP. Nemecký realitný sektor čelí najhoršej kríze za posledné desaťročia, tento rok sa čaká ďalší pokles cien.

Drobní investori sa už takmer rok sťahujú z európskych realitných fondov, mesačne vyberú okolo miliardy eur. Slabší dopyt a prudký rast nákladov na pôžičky vyvoláva obavy v súvislosti s ocenením komerčných nehnuteľností.

Bratislava získala späť schátranú budovu amfiteátra na nábreží v Devíne, píšu Hospodárske noviny. So švédskou firmou, ktorú zastupuje podnikateľ František Zvrškovec, sa mesto dohodlo na mimosúdnom vyrovnaní.

Amfiteáter v Devíne. Foto - N

Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa v závere minulého roka takmer zastavil, ukázali dáta centrálnej banky z cien inzerátov. Medzikvartálne sa ceny znížili o 0,2 percenta, v treťom kvartáli klesali o 2,2 percenta. Lacneli byty, kým ceny domov rástli.

Zdroj - United Classifieds, NARKS, NBS

O pomoc vo forme príspevku na zvýšenú splátku hypotéky požiadalo za január takmer 10-tisíc ľudí, povedal minister práce Erik Tomáš. „Očakávania boli vyššie, ale možno je to spôsobené aj tým, že je to všetko na začiatku,“ priznal.

Pri hlohoveckej fabrike na lieky chce developer Nový Hlohovec postaviť ďalších 234 bytov, po tom, čo nedávno dokončil prvú etapu so 77 bytmi. Firmu vlastní skupina podnikateľov z realít a stavebníctva.

ČSOB od februára zvyšuje úrokové sadzby hypoték pri fixáciách od 5 do 20 rokov. Päťročný fix bude začínať od 4,49 %, desaťročný od 4,69 % a 15-ročný a 20-ročný postupne o desatinu drahšie.

V Bratislave by mohla byť po Varšave druhá najvyššia budova v Európskej únii. Developer J&T Real Estate pracuje s úvahou postaviť na Mlynských nivách pri Eurovea Tower ešte dva mrakodrapy.

V hornonitrianskej obci Nitrianske Pravno chce postaviť 125 bytov podnikateľ Peter Valentín. Doteraz sa živil  predajom okien vyrábaných v blízkej veľkofabrike Slovaktual. Práve perspektívny zamestnávateľ zabezpečuje, že záujem o bývanie v regióne stúpa.

Firemný newsfilter: Kolumbijčania v slovenskej čokoláde, nové zlato pri Žiari a prichádza Křetínskeho potravinový e-shop

  • Chemosvit vidí nový biznis v inovatívnej recyklácii plastov
  • Štátne lesy po nástupe novej vlády pomenili obchod s drevom
  • V Partizánskom rastie najväčšia slovenská fabrika na zdravotnícke potreby

Na východnom okraji Galanty má vyrásť nová obytná zóna na domy aj bytovky pre celkovo 142 rodín. Za projektom stojí dvojica galantských lekárok, ktoré sa spolu púšťajú do realitného biznisu.

V Bratislave sa vlani predalo 773 nových bytov, čo je len štvrtina toho, čo bolo bežné v rokoch 2018 až 2021, teda v čase najlacnejších hypoték, ukazuje Graf dňa z údajov spoločnosti Benconts Investments. Tento rok by mohol byť lepší.

Nové na Dennikn.sk

Včera 21:52Hiking basecamp: Kam sa vybrať na veľkonočné túry s deťmiVčera 20:34Newsfilter: Pellegrinimu pomáhajú slamení panáci, len ten Harabin nie a nie zabraťVčera 19:41Hudobníčka Kim Gordon: prototyp seniorky, ktorou chcete byťVčera 19:04Autori projektu Umenie mesta v Bratislave by s maliarmi 19. storočia našli spoločnú rečVčera 18:54V budúcnosti môžu byť aj klasické eurofondy podmienené reformamiVčera 18:33Pellegrini ešte nemá fotku s Ficom ani Dankom. Video mu nakrútili Cibulková a Végh, problémy má s HarabinomVčera 18:25Graf dňa: Benzín a nafta prudko zdraželi, tankovanie za hranicami sa oplatíVčera 18:12Pellegriniho let už je súčasťou kampane. Na čo všetko ešte neodpovedáVčera 18:07Hlasu daroval 110-tisíc. Súdu tvrdil, že zarába málo, keď štyri roky predtým syn od neho žiadal výživnéVčera 17:57Гром гремит дико над Татрами, остановимся, братьяVčera 16:35Problém troch telies a príbeh zo zákulisia prezidentskej kampane (+ ďalšie tipy Čo pozerať)Včera 16:33Martina Mlčúchová fotí koncerty aj festivaly, jej osobitý rukopis ocenili na súťažiach v zahraničíVčera 16:33Ľudí vystrašila štúdia, podľa ktorej je prerušované hladovanie zlé pre srdce. Lekár Bajer: Názor mi nezmenilaVčera 16:31Kanibal, sériový vrah a môj priateľ. Výnimočná česká krimi sa pýta, prečo zlo treba pochopiťVčera 16:11Ukrýval sa na maďarskej ambasáde, od priateľa Orbána zjavne žiadal azyl. Pred čím uteká bývalý prezident Brazílie?Včera 16:00Ivan Korčok: Kolektívnu vinu odmietam, ale aj to, ak sa o Slovensku hovorí ako o odtrhnutom územíVčera 15:31Keď budeme všetci ticho, tak im to prejde, hovoria ľudia z Bibiany, ktorí dávajú výpovedeVčera 15:01Prezident Pellegrini? Profesionálny podpisovač (udalosti týždňa)Včera 15:00Pellegrini sa v Kráľovskom Chlmci zdôveril, že sa v Bratislave necíti najlepšieVčera 14:28Najväčšie zdražovanie čokolád príde až po lete, hovorí o rekordných cenách kakaa uznávaný domáci čokolatierVčera 14:17Vzdychal, fučal, mračil sa. Kostolný, Tódová, Pataj, Javorský a Brunovský hodnotia debatu RTVSVčera 13:59Vývoj bojov (763. deň): Najnovšie ruské nálety spôsobili ukrajinskej energetike najhoršie škody od začiatku vojnyVčera 13:11Galéria duševného zdravia: Billy Barman na novom albume komentujú aj stigmatizované témy a politikuVčera 12:59Jureňa: Štefan Harabin podporil Petra Pellegriniho. Harabin: Jureňa u mňa skončilVčera 12:50Investovať sám alebo cez agenta? Poradíme, ako sa vyznať v poplatkoch Včera 12:08Nevedia plánovať a zahraniční partneri sa im otáčajú chrbtom. Ako vojna zmarila zlatú éru startupov na UkrajineVčera 12:01Prečo sa prieskumy líšili od výsledku prvého kola prezidentských volieb: Korčok prekvapivo mobilizovalVčera 11:56Wim Wenders: Jediným liekom na osamelosť je vedieť dobre žiť sám so sebouVčera 11:40Vláda opäť uvoľňuje pravidlá pre zamestnávanie cudzincovVčera 11:30Ako Putin rozmýšľa o boji proti terorizmu