Bývanie

Prudké zdražovanie bytov spôsobilo, že mnohé sú podpoistené – poistné nekryje ich trhovú hodnotu, lebo je príliš nízke. Ak by nastal požiar či záplavy, poisťovňa uhradí málo. Odborníci radia dať si poistky skontrolovať a prepracovať.

Boris Kollár so Štefanom Holým ukázali cenovú mapu, koľko majú ľudia platiť za nájomné byty. Napríklad strop pre nájomné trojizbového bytu v Bratislave má byť 658 eur, v Nitre 421 eur a v Prešove 391 eur.

Podľa prieskumu ministerstva práce je najväčší záujem o nájomné byty, ktoré by boli v Bratislave, potom v Prešove, Košiciach a v Trenčíne. Záujem je najmä o trojizbové nájomné byty, v Bratislave však hlavne o dvojizbové. Dotazník vyplnilo 3044 zamestnancov rezortu práce a sociálnych vecí.

Vicepremiér Štefan Holý dá tento týždeň pripomienkovať návrh vzorca pre výpočet výšky nájmu v nájomných bytoch podporovaných štátom. Výška nájmu sa bude odvíjať od priemernej mzdy v regióne. Pôjde o maximálnu cenu pre nájomníkov.

Naživo: Tlačová konferencia Borisa Kollára, Štefana Holého a Milana Krajniaka k nájomným bytom a pomoci rodinám

Slovensko patrí napriek silnej novej výstavbe ku krajinám s najmenším bytovým fondom na tisíc obyvateľov, ukazuje graf dňa. V kombinácii s čoraz drahšími hypotékami to výrazne zhoršuje dostupnosť bývania, hovorí analýza konzultačnej spoločnosti Deloitte.

Ak si dnes objednáte solárne panely, môžu vám prísť až budúci rok, ich zhotovitelia sú preťažení. Záujem domácností zvýšila energetická kríza, ruská vojna na Ukrajine aj štátna podpora. Čakacie lehoty preto niekedy prekračujú pol roka.

Štátna prémia na stavebnom sporení sa v budúcom roku nezmení, má byť na úrovni 2,5 % z ročných vkladov. Maximálne dá štát sporiteľovi za rok 70 eur, vyplýva to z návrhu, ktorý predložil rezort financií na pripomienkovanie. (finsider)

Dáni budujú obrovské podzemné termosky na vodu, v ktorých skladujú teplo na zimu. Vyrábajú ho s pomocou solárnych panelov, tepelných čerpadiel a kotlov. Vďaka tomu by budúci rok mohli mať dva- až trikrát lacnejšie teplo než Slováci.

Foto N - Tomáš Grečko

Stavebná produkcia na Slovensku v júni medziročne klesla o 4,1 % a dosiahla hodnotu takmer 534 miliónov eur. Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola o 5 % nižšia ako v máji tohto roka. (šúsr)

Ľudia bývajúci v okolí skládky môžu mať problém dokázať, že smrdí, ukázal to prípad seneckej skládky v časti Červený majer. Jej prevádzkovateľ – firma AVE SK – spochybňuje aj analýzu, za ktorú mesto zaplatilo 5000 eur. Obyvatelia mesta o pôvode hnilobného puchu nepochybujú, no úradníci povolili rozšírenie skládky.

Samosprávy môžu podávať žiadosti o dofinancovanie eurofondových projektov v súvislosti so zdražovaním stavebných materiálov. Oznámila to ministerka investícií Veronika Remišová, podľa nej sa tak zachránia stovky projektov z Integrovaného regionálneho operačného programu.

Rast cien nehnuteľností v druhom kvartáli oproti prvému mierne spomalil, stále však zostal rýchlejší než po väčšinu minulého roka, ukazuje graf dňa. Oproti vlaňajšiemu júnu sú ceny nehnuteľností na Slovensku vyššie o štvrtinu.

Ponukové ceny nehnuteľností stúpli za tri mesiace do konca júna o 6,4 percenta. Medziročne sa ich rast zrýchlil na 25,5 percenta, uvádza NBS. Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností sa tak dostala na 2671 eur za štvorcový meter.

Zdroj - NBS

UniCredit Bank znížila úrokové sadzby na troj- až päťročnej fixácii, s dlhšími fixáciami banka nehýbala. Päťročný fix s poistením znížila z 3,19 na 2,59 %, trojročný fix z 2,99 na 2,69 %.

Český tínedžer si v sedemnástich rokoch vlastnoručne postavil celoročne obývateľný dom. Vyšiel ho na 18-tisíc eur, na Instagrame to sledovali tisíce ľudí. „Mnohí o dnešnej mladej generácii hovoria, že nevie pracovať rukami. Myslím si, že ak človek v mojom veku dokáže postaviť aspoň malý domček, nebude to s nami také zlé,“ vraví Radek Pospíšil.

Foto - Instagram Radka Pospíšila: Můj Domeček

Priemerná sadzba úplne nových hypoték v júni stúpla na 2,1 %, čo je najviac od roku 2017. Refinančné pôžičky sa oproti májovému priemeru 1,5 % veľmi nezmenili vzhľadom na pretrvávajúcu konkurenciu medzi bankami.

V sociálnych bytoch žijú ľudia s nízkymi príjmami, no za energie musia platiť tak veľa ako firmy. Byty totiž patria samosprávam, ktoré nakupujú plyn a elektrinu za trhové ceny, tie už niekoľko mesiacov dosahujú rekordy.

V Prahe sú byty skoro dvojnásobne drahšie ako v Bratislave, vraví výkonný riaditeľ Cresco Real Estate Ján Krnáč. „Priemerná cena za meter štvorcový tu je vyše 3500 eur, zatiaľ čo v Prahe prekročila hranicu 6000 eur.“ Varšava je, naopak, lacnejšia aj pre nižšiu DPH.

Kedysi boli na trhu aj dvojizbové novostavby, ktoré mali 60 metrov štvorcových, dnes také veľmi nenájdete, hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ Cresco Real Estate. „Načo by mal klient platiť za chodbu či inú neefektívnu plochu?“

Úrokové sadzby hypoték budú ešte mierne stúpať a zastabilizujú sa na úrovni okolo troch percent, vraví výkonný riaditeľ spoločnosti Cresco Real Estate Ján Krnáč. Ceny materiálov už podľa neho nebudú rásť tak prudko, ale ani neklesnú.

V Bratislave je žalostne málo území, na ktorých sa môžu stavať byty, tvrdí výkonný riaditeľ Cresco Real Estate Ján Krnáč. „Ak k tomu prirátate dlhý proces povoľovania, výsledkom je nedostatok bytov,“ vysvetľuje pomery na trhu.

Foto N - Tomáš Benedikovič

VÚB banka od 23. júla zvýši úrokové sadzby všetkých fixov hypoték o 0,3 percenta. Robí tak deň po tom, ako svoje sadzby zvýšila o pol percentného bodu Európska centrálna banka. Tá ich zdvihla prvý raz od roku 2011.

V druhom štvrťroku stúpli ceny bývania najviac v Nitre, do predaja sa tam totiž dostali aj nové byty v luxusnejších projektoch. Dvojizbové byty stále čelia tlaku na rast cien viac ako trojizbové, ukazujú dáta portálu Nehnutelnosti.sk.

Česká firma InTeFi získala územné rozhodnutie na výstavbu šiestich budov s 232 bytmi, apartmánmi a prevádzkami v Nitre. Čaká ešte na stavebné povolenie. S prípravnými prácami chcela firma v časti Chrenová začať už minulý rok.

Dotácie na obstaranie sociálnych nájomných bytov sa zvýšia, nové limity budú platiť pre žiadosti podané v roku 2023 aj pre už uzavreté zmluvy. Žiadateľ však musí preukázať, že sa počas výstavby zvýšili ceny stavebných materiálov, výrobkov a prác. (tasr)

Do konca júla vznikne Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá bude riadiť výstavbu nájomných bytov. Jej spoluzakladateľmi bude úrad podpredsedu vlády Štefana Holého a ministerstvo financií.

Stavebná produkcia sa v máji medziročne zvýšila o 2,5 %, dosiahla 520,8 milióna eur. Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola stavebná produkcia o 0,4 % vyššia ako v apríli. (šúsr)

Ceny bytov a domov v EÚ sa v prvom štvrťroku medziročne zvýšili o 10,5 %. Medziročný rast cien obytných nehnuteľností v Únii bol najprudší od konca roka 2006, vyplýva z údajov, ktoré zverejnil Eurostat.

V obci Chrámec v okrese Rimavská Sobota vyhlásili ešte 27. júna pre nedostatok vody mimoriadnu situáciu. Studne v dedine sú takmer prázdne a pitnú vodu ľuďom dovážajú trikrát do týždňa pomocou cisterny. Povedala to starostka obce Marta Benedeková.

Štefan Holý trvá na tom, že developeri ani stavebné spoločnosti nebudú mať pri nájomných bytoch žiadne dotácie ani výhody. „Zákon jasne definuje podmienky, kto môže byť partnerom štátu. Tým partnerom však nebude ani developer, ani stavebná firma, ani majiteľ pozemku. Bude ním investičný partner či investičná banka,“ povedal.

Odporúčam ľuďom, aby si sadli pred dom a sledovali bránu, čistotu vchodu. Pokiaľ je dom prerobený, tak je veľká pravdepodobnosť, že sa susedia dokázali dohodnúť, radí pri kúpe nehnuteľnosti šéfka BOND Reality Daniela Rážová v podcaste V redakcii.

Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková sa chce zaoberať tým, či sa firmy vymazané z protischránkového registra môžu dostať k stavbe nájomných bytov. „Chcem sa pozrieť, ako to je a či by sme k tomu nemali zmeniť právnu úpravu,“ povedala Kolíková.

Nájomcovia nájomných bytov podľa zákona Sme rodina budú musieť vopred zaplatiť trojmesačné nájomné a prenajímateľ im bude môcť vypovedať zmluvu, už keď nezaplatia za jeden mesiac. Štát nebude vlastniť byty, nepôjde o štátne nájomné bývanie, ale o štátnu podporu pre nájomné byty.

Ak chce predávajúci nehnuteľnosť predať, mal by nastaviť cenu reálne a ešte stále nájde svojho kupcu. Kupujúci, ktorí potrebujú úver na financovanie bývania, by nemali čakať, opisuje aktuálnu situáciu na realitnom trhu šéfka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Rážová.

Až 20-tisíc nájomných bytov podľa zákona Sme rodina môže postaviť firma vymazaná z protischránkového registra. Firma Starland Holding vypadla z Registra partnerov verejného sektora pre nejasné uvádzanie majiteľov v minulosti a nemôže robiť veľké obchody so štátom. Budovanie nájomných bytov s výhodami od štátu však tento zákon neobmedzuje.

Dvadsaťtisíc nájomných bytov sľubovaných Borisom Kollárom možno postaví developer, ktorého Matovič v minulosti spájal s Počiatkom a Glváčom. Slová predsedu Sme rodina o obrovskom satelitnom mestečku pri Bratislave sedia na projekt Starland Holding pri Triblavine, firmu dnes vlastní Štefan Czucz označovaný za mecenáša Mosta-Híd. Spájanie s Počiatkom a Glváčom spoločnosť odmieta.

Boris Kollár a vizualizácia Park City Triblavina. Foto – TASR a Starland Holding

Pri kúpe nehnuteľnosti už záujemcovia nerobia rozhodnutia zo dňa na deň, viac váhajú, viac sa boja, hovorí zakladateľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Rážová.

Foto N - Tomáš Benedikovič

Od júla posiela ČSOB do útlmu svoju dcéru ČSOB stavebnú sporiteľňu. Nové zmluvy už neuzavrie, staré ešte dobehnú. Na trhu stavebného sporenia zostane už len jeden hráč –  Prvá stavebná sporiteľňa. Wüstenrot sa stiahol už vlani.

ČSOB stavebná sporiteľňa nebude od 1. júla ponúkať uzatváranie nových zmlúv o stavebnom sporení. Existujúcich klientov stavebnej sporiteľne sa táto zmena nedotkne, ubezpečuje banka.

Nová chystaná legislatíva má zabrániť šikanovaniu úradníkov a obštrukciám pri povoľovaní developerských projektov. Zmena sa dotkne napríklad medzi investormi neslávne známeho aktivistu Marcela Slávika a jeho občianskeho združenia či OZ Nufia. Tí využívajú taktiku naťahovania povoľovacích konaní, čím mnohé projekty paralyzujú alebo odradia.

V nevyužívanom areáli bývalého odborného učilišťa v Záhorskej Bystrici má vyrásť nová škôlka a škola, mestské nájomné byty aj domov sociálnych služieb. Na spoločnej tlačovke o tom informovali bratislavský primátor Matúš Vallo, starosta Záhorskej Bystrice Jozef Krúpa a bratislavský župan Juraj Droba.

Možnosť predĺžiť si platnosť výhodnejších sadzieb na hypotékach nevyužívali najčastejšie tí, ktorým zdražovanie mohlo ublížiť. K refixom siahali skôr vzdelanejší ľudia s vyšším príjmom a lepšou finančnou gramotnosťou, zistili analytici NBS.

ŽSR sa nedarí predať železničnú polikliniku vo Zvolene. V siedmom kole znížili cenu na 2,2 milióna eur DPH. Polikliniku má prenajatú firma zo skupiny Penta, ktorá sa dohodla na predaji tejto prevádzky konkurenčnému Agelu.

Ekonómovia a psychológovia odpovedajú na otázku, či sa v neistých časoch oplatí použiť voľné peniaze na predčasné splatene hypotéky. Niektorí radia radšej investovať a pokúsiť sa stlačiť výšku splátky. Ďalší odporúčajú vyhnúť sa rizikám.

Viacerí zákazníci si zarezervovali domy v Bernolákove pri Bratislave a hovoria, že sa im firma prestala ozývať. Potom si developer vypýtal aj o desaťtisíce eur viac. Ako dôvod uviedol zvýšenú cenu stavebných materiálov.

Nová Bažantnica, Bernolákovo. Foto N - Tomáš Benedikovič

V programe Zelená domácnostiam prišli podľa Richarda Sulíka žiadosti na zhruba dve tretiny z vyčlenených 30 miliónov eur. Nárok na dotácie budú mať majitelia rodinných domov až po zaslaní zmluvy s dodávateľom.

Prinášame päť otázok a odpovedí pre tých, ktorí uvažujú o zrušení poistky, ktorú si dohodli, aby mali lacnejšiu hypotéku. Sú prípady, keď takýto krok má zmysel, hovoria odborníci, no väčšinou je lepšie platiť ju.

Bytová kríza je prirodzeným prejavom súčasného ekonomického systému, hovorí sociálna antropologička Barbora Bírová. V rozhovore vysvetľuje, že dôsledky rôznych kríz začína v ostatných rokoch čoraz viac pociťovať už aj stredná trieda a nielen tí najchudobnejší členovia spoločnosti.

Životnú poistku zrušte ako posledný finančný produkt, ak hľadáte možnosti, ako ušetriť, hovorí hypotekárny špecialista Slavomír Molnár. Radšej menej sporte, stopnite investovanie alebo dokonca siahnite na rezervu – nato ju máte, hovorí.

Najčítanejšie teraz

Nové na Dennikn.sk

Včera 20:55Nezľakli sme sa tlakov za žiadnej vlády, hovorí odchádzajúci šéf ÚVOVčera 20:02Newsfilter: Nehrajme s Matovičom hru o vete jeho balíčkaVčera 19:46Naozaj postrčenia nedokážu meniť ľudské správanie? Ako sa vyznať v spore o účinnosti vplyvnej vedeckej teórieVčera 18:50Za jeden deň šesť požiarov: plamene zničili v Bratislave aj úrodu hrozna, vinohradníci vyzývajú na pomocVčera 18:18Kľúčový liek, ktorý zachraňuje život pacientom s rakovinou kože, štát stále neuhrádza všetkýmVčera 18:11Za Škriniara zrejme nedostane Inter toľko, koľko by chcel. Prestup však stále nie je úplne vylúčenýVčera 17:58Koaličná kríza a požiadavky SaS maria šancu na zmenu dlhovej brzdyVčera 17:36Leo Express má za sebou španielske železnice. Môže to pomôcť zháňať vlaky na trať Komárno – BratislavaVčera 16:58Ako Jankovskú chránila mafia v polícii: Kľúčový svedok opisuje, ako ho prinútili zmeniť výpoveď v jej prospechVčera 16:40Nahnevaný muž píše, ale nie je to manifestVčera 16:35Župani a hradné župy, Slováci a MaďariVčera 16:19Danglár: Trest smrtiVčera 16:15Oživenie Slovalca je menej pravdepodobné než to, že sa už nikdy nerozbehne, hovorí šéf zatváraných hlinikárníVčera 16:09Potvrdilo sa, že prvé štátne aukcie nahrávajú slnečným elektrárňam. Ich výkon by mohol byť ako sedem percent MochoviecVčera 15:41Desiatky umelcov vyzývajú Matoviča na odchod. Treba sa obetovať, hovorí Richard Stanke (+video)Včera 15:37Režisérka Tereza Nvotová: Budú nám nadávať do bosoriek, feťáčiek a šľapiek, ale raz spoločnosť prizná, že ženy sú slobodnéVčera 15:03Čo prekladáš? Lenka Cinková o ponore do uličiek brazílskej favely Včera 14:37Sovietsky človek zmutoval na Homo putinus. Je to človek cynický a pomstychtivý, vraví ruský sociológVčera 13:53Vývoj bojov (174. deň): Rusko predstavuje nové zbrane pre armádu, ale ani táto Potemkinova dedina si na Ukrajine nezabojujeVčera 13:51Ešte v apríli boli na nože, no napokon sa nitrianska automobilka s odbormi dohodla a tie si to veľmi pochvaľujúVčera 13:48Prečo tí, ktorí sú proti „špeciálnej operácii“, milujú svoju vlasťVčera 13:48Rozhovor s Volodymyrom Zelenským: Ak by sme ľuďom hovorili, že prídu Rusi, obsadili by nás za tri dniVčera 13:41Slovensku chýba to, čo Matovič nemáVčera 13:13Odmieta Trumpove lži, stojí ju to miesto v kongrese. Cheneyovej koniec je v skutočnosti nový začiatokVčera 12:24Radšej spolu padnemeVčera 11:57V malokarpatských vinohradoch stavajú kilometre plotov, aby hrozno ochránili pred vysokou zverouVčera 11:57Bežná populácia pácha viac trestných činov než ľudia s duševnou poruchou. Stigma však pretrváva, hovorí bývalý odborník z WHOVčera 11:26Olympiáda a draft vytvorili bublinu, ktorá teraz praskla. Handzuš, Lintner, Mikúš a Konečný hodnotia dvadsiatkuVčera 10:17Volko o kľukatej ceste k historickému výsledku: Šťastie v nešťastí a zemiak s chuťou zlataVčera 08:43Odstavenie Slovalca na minimálne rok je nezvratné. V utorok večer o tom definitívne rozhodli jeho akcionári