Reality

Prijímanie žiadostí o dotáciu z novej výzvy Obnov dom sa spustí 24. apríla a potrvá do 28. augusta alebo do podania 10-tisíc žiadostí. Štát prispeje na rekonštrukciu maximálne 15-tisíc eur plus 4-tisíc, ak budú úspory energie vyššie ako 60 percent.

Z Prahy odchádzajú najmä mladé rodiny, bývanie je tam pre ne pridrahé alebo nedostupné, vraví sociálny geograf Martin Ouředníček. Hoci sa v každej generácii rodí menej detí, bytov je podľa neho stále nedostatok, lebo ľudia majú vyššie nároky na kvalitu bývania.

Migrácia cudzincov do Prahy je obrovská, vraví sociálny geograf Martin Ouředníček z Karlovej univerzity. Žiadne iné mesto strednej a východnej Európy nemá viac ako sedem percent cudzincov, kým Praha ich má 20. Aj preto ju prirovnáva k Zürichu či Parížu.

Riaditeľ pozemkového fondu Ján Marosz zostáva vo funkcii aj po tom, čo minister Samuel Vlčan začal hľadať nových uchádzačov o jeho post. „Doteraz ma nikto z ministerstva pôdohospodárstva ani úradu vlády nevyzval, aby som odstúpil z čela fondu. A ani sa na to sám nechystám,“ povedal pre Denník E Marosz.

Prvé štátom podporované nájomné byty by podľa Milana Krajniaka možno mohli byť k dispozícii v lete. Dodal, že sa ešte čaká na súhlas Európskej komisie so štátnou pomocou. Nie je však úplne isté, že investori dajú v lete do systému hotové byty.

Realitná firma Evergrande plánuje reštrukturalizáciu dlhu za 20 miliárd dolárov, ktorý má mimo pevninskej Číny. Chce sa pokúsiť o obnovenie prevádzky. Tento postup môže byť vzorom pre ďalších developerov, ktorí majú v Číne problémy.

ŽSR môžu predať bratislavskej časti Devínska Nová Ves pozemky pri železničnej trati za 1,6 milióna eur bez DPH. Prevod odobrila vláda, samospráva na mieste plánuje postaviť parkovací dom a parkovisko.

Skupina MiddleCap, blízka oligarchovi Miroslavovi Výbohovi, predáva svoju stavebnú firmu Sytiq. Jeden z najvýznamnejších podnikov skupiny kupujú jeho manažéri. Výboh je obvinený z korupcie v súvislosti s IT zákazkami.

Aj keď sú ceny bratislavských podnájmov na svojom strope, vyčkávať s hľadaním nového bývania sa nemusí oplatiť, varuje Monika Šiffelová, šéfka bratislavskej realitnej kancelárie Metropolitan Estates. V lete očakáva, že „byt, ktorý uvidíte v ponuke, už o 24 hodín nemusí byť na trhu“.

Majitelia bytov pýtajú pri prenájmoch niekedy aj dva depozity, hovorí šéfka bratislavskej realitnej kancelárie Metropolitan Estates Monika Šiffelová. Viac sa totiž investuje do vybavenia či dizajnu bytu, a tak sa obávajú, či jeden depozit pokryje prípadné škody. „V tomto sa začíname dostávať na úroveň Rakúska.“

V najbližších dvoch rokoch plánuje obnoviť svoj dom s využitím štátnej dotácie 80-tisíc majiteľov, vyplýva z prieskumu Focusu pre platformu Budovy pre budúcnosť. Tá považuje zvýšenie miery štátnej dotácie za zbytočné a nehospodárne.

Slovenské biznisy koncernu IKEA zaznamenali napriek zdražovaniu energií a surovín mimoriadne dobré finančné výsledky. Bratislavský obchodný dom zvýšil zisk na 10 miliónov eur a tri nábytkárne po rokoch strát skončili aspoň v menšom pluse.

Kto si dnes zháňa prenájom v Bratislave, môže si vyberať z väčšej ponuky ako pred rokom. Nájmy sú však drahšie o 15 až 20 percent. „To je spodná hranica,“ opisuje majiteľka a riaditeľka bratislavskej realitnej kancelárie Metropolitan Estates Monika Šiffelová.

Bratislavské novostavby sa stále predávajú ťažko, developeri skúšajú nové akcie. Cresco ponúka možnosť vyskúšať si byt v nájme a počkať na lepšiu hypotéku. Garantovaná hypotéka od ITB Development však hypotéku negarantuje.

Realitná únia očakáva, že v nasledujúcom období by mohli ceny bytov klesnúť na augustovú úroveň roku 2021. Najvýraznejší pokles spomedzi krajských miest by mohla zaznamenať Banská Bystrica, a to o 30,4 percenta.

Realitná únia odhaduje, že ceny bytov v krajských mestách by sa mohli znížiť na úroveň augusta 2021. Znamenalo by to pokles o 20 až 30 percent. Za päť rokov podľa jej dát byty v krajských mestách zdraželi o 81,3 percenta.

Finančná správa upozorňuje ľudí, ktorí predali nehnuteľnosť, že by mali zaplatiť daň z príjmu. Týka sa najmä tých, ktorí ju vlastnili do 5 rokov, ale dôležité sú aj ďalšie kritériá. Denník E radí, koho presne sa to týka a ako vyplniť daňové priznanie.

Až štyri z piatich žiadostí o príspevok na komplexnú obnovu domu sú vyplnené nesprávne, konštatujú úradníci zo Slovenskej agentúry životného prostredia. Posudzovanie žiadostí sa najčastejšie zdrží pre nesprávne vypracované energetické hodnotenie rodinného domu. Nájdu sa však aj žiadatelia, ktorí jednoducho žiadosť zabudnú podpísať.

Žiadosti o príspevky na rekonštrukciu rodinného domu v projekte Obnov dom bude možné podávať koncom apríla, uviedlo ministerstvo životného prostredia. Kompletnú výzvu so všetkými prílohami plánuje agentúra životného prostredia zverejniť 27. marca.

Štát dnes neotvorí novú výzvu na rekonštrukcie rodinných domov Obnov dom. Slovenská agentúra životného prostredia pracuje na zmene podmienok a nie je jasné ani to, či bude možné žiadosti podávať na budúci týždeň.

Ak chcú rodičia pomôcť deťom s hypotékou dodatočným ručením vlastným bytom alebo domom, túto ťarchu budú musieť znášať dlhšie aj o niekoľko rokov. Ceny nehnuteľností prestali rásť a úvery sú drahšie, objem istiny úveru tak klesne ťažšie.

Rozbeh aj dokončovanie bytov na Slovensku sa vo 4. štvrťroku utlmili, začiatok výstavby sa prepadol medziročne o tretinu. Celoročne sa vlani dokončilo len o málo menej bytov než v roku 2021, oproti predpandemickým rokom ich bolo o takmer 16 % viac.

Ak sa chystáte zdaniť príjmy z prenájmu domu či bytu, najviac ušetríte zaradením nehnuteľnosti do obchodného majetku. Denník E prináša aj ďalšie tipy, ako ušetriť na dani, a návod, ako vyplniť daňové priznanie.

Ak budú ceny bytov na Slovensku nasledovať český scenár, tento rok klesnú len mierne a v Bratislave sa nemusia znížiť vôbec. V poslednom kvartáli sa znížili podľa Štatistického úradu v priemere o 0,8 percenta.

Česká skupina ZDR Investments kúpila za 10,7 milióna eur nákupné centrum na okraji Topoľčian. Doterajším majiteľom centra Topolis bola podľa dostupných zdrojov košická firma Sténia.

Koncom minulého roka klesla priemerná cena podnájmov v Bratislave vo všetkých typoch bytov, ukazuje Graf dňa z údajov Bencont Investments. Tento rok však nájomné potlačí nahor vyšší dopyt aj zálohové platby na energie.

Železnice sa opäť pokúšajú predať polikliniky v Žiline a vo Zvolene. Ceny sú oproti predchádzajúcim ponukám o niečo znížené, za žilinskú ŽSR pýtajú vyše 2,2 milióna eur a za zvolenskú 2,1 milióna. Záujemcovia sa môžu hlásiť do 17. marca.

Ak niekto odkladá kúpu bytu, lebo čaká na pokles cien, mal by to prehodnotiť, hovorí Pavel Škriniar zo Swiss Life Select. Banka mu totiž neskôr nemusí požičať toľko peňazí ako dnes. Dôvodom je nárast životného minima, ku ktorému prispeli aj poslanci.

Realitný fond česko-slovenskej skupiny Wood & Company plánuje nakupovať kancelárske budovy vo Varšave. Nevylučujú ani Prahu, podľa skupiny je však príliš drahá. Skupina má budovy aj v Bratislave.

Bratislavská firma Electrik, ktorá dodávala elektroinštalácie pre Jaguar Land Rover či nemocnicu Bory, sa na vlastnú žiadosť ocitla v konkurze.  Firma bývalej šéfky Francúzsko-slovenskej obchodnej komory Martiny Le Gall Malákovej však žiadne dlhy voči štátu neeviduje, čo je pri konkurzoch výnimočné.

Železnice predávajú na inzerát pozemky pri bratislavskej mestskej časti Vajnory. ŽSR chystajú elektronickú aukciu s vyvolávacou cenou 9,3 milióna eur, čo by predstavovalo jeden z najdrahších pozemkov v inzercii na Slovensku. (index.sme.sk)

Jedna z najväčších rodinných firiem v krajine, sieť pneuservisov a predajní pneumatík Mikona, sa začína presadzovať aj v realitnom biznise. Bratislavský magistrát jej povolil prestavať objekt historickej teplárne v areáli Istrochemu na nové kancelársko-obchodné centrum.

Oceniť nehnuteľnosť je teraz ťažké, na trhu vidno rôzne ceny podobných bytov, hovorí bratislavský realitný maklér Tomáš Kuba. Vraví, že rozdiel v cene bytov v podobnom stave a s podobnou výmerou v rovnakej lokalite môže byť aj 30-tisíc eur, možno aj viac.

Ceny bytov môžu ešte klesať, až kým sa predávajúci nerozhodnú, že ich radšej nebudú predávať a počkajú, hovorí v podcaste eNkonomika realitný maklér Tomáš Kuba. Byty v Bratislave podľa neho oproti začiatku minulého roka zlacneli aj o 10 až 20 percent.

Majoritný podiel v najväčšom slovenskom a českom dizajnérovi a predajcovi prémiových sedačiek Phase preberá Sandberg Capital, investičná skupina bývalého partnera J&T Martina Fedora. Zakladateľ siete Martin Duras zostáva vo firme naďalej spolumajiteľom a bude aj v jej vedení.

Chcel si kúpiť byt v novostavbe pri Bratislave; teraz tvrdí, že vinou developera nemá ani byt, ani zaplatenú zálohu. „Stratil som aj ďalšie veľké peniaze, keďže nový byt inde ma pre stratu času vyjde oveľa drahšie,“ vraví Jaroslav Linka o skúsenosti s firmou Sunny Home B.

Vláda opäť schválila zmluvy s Kooperativou a WBG o výstavbe nájomných bytov. Dôvodom je podľa úradu vicepremiéra Štefana Holého „formálna chyba“. Rakúske skupiny plánujú investovať 1,5 miliardy eur.

Posledné roky zmenili aj biznis s nábytkom. „Z obývačky sa stalo aj pracovisko, jedálenský stôl sa stal priestorom pre výučbu detí, z kúpeľne sa stávajú kúpele, aby sme mali viac času a priestoru pre wellness a naše zdravie,“ opisuje retailový manažér reťazca IKEA pre Česko, Maďarsko a Slovensko David McCabe.

Zakladateľ Azet.sk Milan Dubec vo svojom developerskom biznise naskočil na nový trend prestavby kancelárií na byty. Na nové bývanie prerobí za vyše 12 miliónov eur staršiu žilinskú administratívnu budovu Vural.

Oproti predcovidovému obdobiu cena drevodomov na Slovensku stúpla o 20 až 25 percent. V priebehu tohto roka by však už nemali výraznejšie zdražieť, predpokladá v podcastovom rozhovore Denníka E Róbert Lukáč zo Zväzu spracovateľov dreva.

Po prepade cien stavebného reziva z 900 na približne 300 eur za kubík sa trh s ním začína opäť otáčať. Návrat na pôvodné rekordné úrovne sa však neočakáva, vraví v podcastovom rozhovore Denníka E predseda sekcie drevostavieb Zväzu spracovateľov dreva Róbert Lukáč.

Európu podľa agentúry Bloomberg čaká prudký zvrat na trhu nehnuteľností, pravdepodobne najzávažnejší v novodobej histórii. Naznačujú to problémy s financovaním niektorých najkvalitnejších nehnuteľností v západnej Európe.

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania eviduje 4000 nezáväzných žiadostí o nájomné byty. Web s možnosťou nezáväznej registrácie spustili s oneskorením tento týždeň, zatiaľ na ňom nie sú na výber žiadne byty.

Historický Kursalon v Trenčianskych Tepliciach sa bude dražiť, znalec ohodnotil budovu na 4,03 milióna eur. Majiteľ sa v minulosti snažil o rozsiahlu prestavbu, podľa webu Index neočakáva, že sa budova v aukcii predá. (sme)

Nebývalé zdražovanie stavebného dreva už je minulosťou. Ceny reziva sa vrátili na úrovne pred postcovidovým oživením. Drevostavby to však zatiaľ nezlacní.

Štát s meškaním spustil web, na ktorom sa môžu registrovať záujemcovia o nájomné byty so štátnou podporou. Neskôr Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania sľubuje zverejniť ponuku bytov, ktoré si budú môcť záujemcovia rezervovať.

Národná banka Slovenska neuspela s odvolaním týkajúcim sa plánov vystavať v jej susedstve bytové domy. Obávala sa, že projekt firmy bývalého partnera Penty Jozefa Oravkina zhorší dopravu. Územné rozhodnutie bratislavského Starého Mesta tak platí, developer chce stavať tento rok. (hnonline)