Už to nie je tak, že na akékoľvek nehnuteľnosti stojí zástup ľudí a my sa musíme rýchlo rozhodnúť, hovorí realitný maklér Martin Čapo. Zmena je aj v tom, že na trhu sú aj byty, na ktoré by ste pred rokmi čakali a nebudú tam. „Dnes tam sú, aj tam chvíľku sedia a vy si môžete kúpiť ten lepší byt.“
Ceny nehnuteľností minulý rok klesali a môžu aj tento rok, hovorí realitný maklér Martin Čapo. Úroky hypoték môžu zostať naďalej vysoké pre zlý stav verejných financií a oživeniu na trhu nepomáha ani pesimistická nálada, ktorá brzdí nákupné rozhodnutia ľudí.
Penta Real Estate chystá projekt Southbank na brehu Dunaja na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Na trh prinesie 900 bytov, 85-tisíc m² kancelárií a retailových priestorov. Stavať začnú koncom roka 2026.
Lidl upustil od plánov na vlastnú centrálu v bratislavskom Ružinove, sídliť bude v budove Apollo Nivy, píše Index. Projekt pre nemecký reťazec chystala firma spájaná s Vladimírom Poórom, získala aj stavebné rozhodnutie. (index)
Grafobal Group development Ivana Kmotríka chystá v Ružinove nový projekt, informovali o tom Hospodárske noviny. Navrhnú ho podľa konceptu work and live, ktorý prepája bývanie a prácu. Prinesie na trh 66 bytov a 124 nebytových priestorov.
Ivan Kmotrík sa zbavil veľkého realitného projektu v Bratislave, no ďalší pripravuje. Predal pozemky pod kritizovaným bytovým projektom Vajnorská 175 a rozbieha nový bytovo-kancelársky projekt Patio v Ružinove.
Firemný newsfilter: Ďalší silný Čech v slovenskej energetike, Tkáčovci chcú čoraz viac fariem a Penta sa delí o hazard
J&T Real Estate oživuje projekt na bratislavskej Kolibe, chcel by tam postaviť polyfunkčný komplex, píše Index. Stavebný úrad časti Nové Mesto vyžaduje aj nové záväzné stanovisko od magistrátu.
Ceny nehnuteľností na bývanie v Nemecku vlani klesli o 8,4 %, najviac v histórii záznamov od roku 2000. Znížili sa prvý raz od roku 2007. Nemecký realitný sektor sa nachádza v najväčšej kríze za posledné desaťročia.
Vo Voderadoch vzniká fabrika na energeticky úsporné inovatívne panely zo slamy, ktorá ročne vyrobí steny pre 400 rodinných domov. Stojí za ňou slovensko-litovská firma EcoCocon, ktorá sa neskôr chce posunúť aj do USA a Kanady.
Šéf zadlženého developera China Evergrande Chuej Kcha Jen má doživotný zákaz obchodovať s akciami. Od čínskeho burzového regulátora dostal aj pokutu šesť miliónov eur za finančné delikty.
Firma spolumajiteľa reťazca Nay Petra Zálešáka vstúpi do Sorie Development rodiny Kasperovcov. Transakciu schválil protimonopolný úrad. Soria sa hlási napríklad k bratislavským projektom Grand Koliba a Rezidencie Machnáč.
Pri obci Kostolné Kračany neďaleko Dunajskej Stredy má vzniknúť ďalší logisticko-priemyselný areál pre 1 350 zamestnancov. Za 45 miliónov eur ho postaví developerská skupina Atrios, ktorá stojí aj za oživením bratislavského Pharosu.
Najväčšia nemecká realitná firma Vonovia vlani zaznamenala rekordnú stratu 6,8 miliardy eur, v predchádzajúcom roku prerobila 670 miliónov. Podľa Reuters ide o ďalšiu známku problémov v nemeckom realitnom sektore.
Podtatranský projekt Silvestris s 270 bytmi sa priblížil k výstavbe. Úrady rozhodli, že sa nemusí hodnotiť podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Za projektom stoja aj ľudia blízki kontroverznému podnikateľovi Františkovi Hodorovskému.
Zmrazený projekt bratislavského kancelársko-bytového komplexu vedľa železničnej stanice Nové Mesto ožíva. Nový vlastník z rakúskej skupiny Avoris ho prekreslil a navýšil jeho rozpočet na zhruba 70 miliónov eur. Pôvodne ho mal realizovať izraelský Star Group.
Firemný newsfilter: Strnadovci rozbiehajú výrobu zbraní priamo na Ukrajine, Hodorovský cieli na byty a Slovensko získalo nové piliere elektromobility
Pravidlá poskytovania hypoték vytvorili pascu – kým sadzby neklesnú pod 4 percentá, úver dostanú len tí, ktorí ho môžu získať aj teraz. Budúce znižovanie sadzieb ECB je už teraz započítané v cene hypoték, hovoria analytici.
V centre Bratislavy sa začne už čoskoro stavať Ister Tower, developer na jar spustí predpredaj. Na trh prinesie 300 bytov a 500 apartmánov, dominantou bude vyše 100 metrov vysoká veža.
Počet dokončených bytov bol vlani druhý najvyšší v histórii Slovenska, ale ide o dozvuky stavebného boomu na konci pandémie. Teraz je už na trhu útlm, počet vydaných stavebných povolení aj nových hypoték je stále nízky.
Bytová výstavba na Slovensku sa v závere roka vrátila k rastu, počet začatých stavieb bytov a domov sa medziročne zvýšil o 12,6 percenta. Skolaudovaných bytov bolo podľa štatistikov vo štvrtom kvartáli najviac za posledných štrnásť rokov.
Developer Alto Real Estate spúšťa v Bratislave úvodnú etapu predaja bytov v projekte Florian Residences. Bude stáť pri Národnej banke Slovenska, prvú fázu výstavby dokončia pravdepodobne budúci rok na jeseň.
Deutsche Bank si chce podľa agentúry Reuters žalobou vynútiť likvidáciu čínskej developerskej firmy Shimao Group. Tá v júli 2022 zmeškala splátku zahraničných dlhopisov za jednu miliardu dolárov. Čínsky realitný trh je už dlhšie v kríze.
Na mieste dočasnej autobusovej stanice v bratislavskom „downtowne“ vzniknú tri bytové a jedna kancelárska budova. Nový projekt od developerskej skupiny Alto Real Estate pripravilo holandské štúdio Mecanoo.
Zlacňovanie nehnuteľností sa zrejme skončilo, naznačili po údajoch centrálnej banky aj čísla štatistického úradu. Ceny vo štvrtom kvartáli stúpli o 2,1 percenta a koncom roka boli o 1,1 percenta nižšie ako v roku 2022, ukazuje Graf dňa.
Celkovo 260 bytov a apartmánov chce v Prešove postaviť majiteľ úspešnej prepravnej firmy Vedos Michal Verešpej. Projekt nesúci meno pápeža Jána Pavla II. ho má stáť 50 miliónov eur.
Čínsky developer Country Garden čelí nútenej likvidácii, o ktorú požiadal jeden z jeho veriteľov na súde v Hongkongu. Problémy Country Garden s nesplatenými dlhmi prehlbujú krízu na realitnom trhu v Číne.
Medziročný pokles cien domov a bytov sa na Slovensku v závere vlaňajška spomalil. V štvrtom kvartáli ceny nehnuteľností podľa dát štatistického úradu klesli o 1,1 percenta, v treťom to bolo o 3,8 percenta.
Developer Corwin spresnil, ako chce prebudovať areál bratislavskej Palmy. Vybuduje tam skoro 800 bytov a pár starších obnovených priemyselných budov využije aj na ďalšie služby. Celé to bude stáť 175 miliónov eur.
V Banskej Bystrici chce developer Byty Poprad postaviť skoro stovku bytov. Nová obytná zóna má stáť 25 miliónov eur. Za developerom sú aj ľudia blízki firme rodiny Kvietikovcov, ktorá podniká s palivami.
Trnava chce od firmy podnikateľa Eduarda Šeba kúpiť pozemky v areáli bývalého cukrovaru. Vo štvrtok bude o transakcii za štyri milióny eur rozhodovať mimoriadne mestské zastupiteľstvo.
Firemný newsfilter: Syn úspešného strojára stavia byty, Bory Mall je na predaj a ospalú bratislavskú burzu má rozhýbať Armén
IAD Investments chce po prebratí správcovskej firmy HB Reavisu do troch rokov vrátiť hodnotu majetku realitného fondu na úroveň pred vlaňajším poklesom. Po dokončení transakcie chce zvýšiť obsadenosť budov a upraviť dlhové financovanie.
Anton Siekel chce vo svojom juhoslovenskom golfovom areáli Sedin pristaviť vyše sto apartmánov a chát. Veľkopodnikateľ blízky SNS a prezident slovenských olympionikov na to vynaloží zhruba 10 miliónov eur.
Inštitút Ifo v Nemecku predpovedá dlhšiu krízu vo výstavbe bytov. Do roku 2026 by sa počet dokončených bytov mohol oproti roku 2022 znížiť o 40 %. V skúmaných európskych krajinách sa väčší pokles bytovej výstavby očakáva len vo Švédsku.
V Tatrách je veľa ponúk na investovanie do apartmánov, ktoré môžu slúžiť nielen na dovolenku, ale aj na prenájom so zabezpečenou správou. Odborníci vysvetľujú, na čo si dať pozor, ak nad takouto investíciou uvažujete.
Správcovská spoločnosť IAD Investments prevezme realitný fond HB Reavis, ktorý vlani vykázal stratu 30 percent. Obchod ešte podľa IAD podlieha súhlasu regulátorov a dokončiť ho plánujú v máji tohto roka.
Realitný fond HB Reavisu precenil komerčné nehnuteľnosti, ktoré má v majetku, a svojim investorom za minulý rok priniesol stratu 30 percent. Na riziko segmentu komerčných nehnuteľností, ako sú kancelárske budovy či nákupné centrá, po zvýšení úrokových sadzieb upozorňovala aj NBS.
Ceny komerčných nehnuteľností v Nemecku sa vo 4. kvartáli prepadli medziročne o rekordných 12 %, uviedla banková asociácia VDP. Nemecký realitný sektor čelí najhoršej kríze za posledné desaťročia, tento rok sa čaká ďalší pokles cien.
Drobní investori sa už takmer rok sťahujú z európskych realitných fondov, mesačne vyberú okolo miliardy eur. Slabší dopyt a prudký rast nákladov na pôžičky vyvoláva obavy v súvislosti s ocenením komerčných nehnuteľností.
Bratislava získala späť schátranú budovu amfiteátra na nábreží v Devíne, píšu Hospodárske noviny. So švédskou firmou, ktorú zastupuje podnikateľ František Zvrškovec, sa mesto dohodlo na mimosúdnom vyrovnaní.
Pokles cien nehnuteľností na bývanie sa v závere minulého roka takmer zastavil, ukázali dáta centrálnej banky z cien inzerátov. Medzikvartálne sa ceny znížili o 0,2 percenta, v treťom kvartáli klesali o 2,2 percenta. Lacneli byty, kým ceny domov rástli.
O pomoc vo forme príspevku na zvýšenú splátku hypotéky požiadalo za január takmer 10-tisíc ľudí, povedal minister práce Erik Tomáš. „Očakávania boli vyššie, ale možno je to spôsobené aj tým, že je to všetko na začiatku,“ priznal.
Pri hlohoveckej fabrike na lieky chce developer Nový Hlohovec postaviť ďalších 234 bytov, po tom, čo nedávno dokončil prvú etapu so 77 bytmi. Firmu vlastní skupina podnikateľov z realít a stavebníctva.
ČSOB od februára zvyšuje úrokové sadzby hypoték pri fixáciách od 5 do 20 rokov. Päťročný fix bude začínať od 4,49 %, desaťročný od 4,69 % a 15-ročný a 20-ročný postupne o desatinu drahšie.
V Bratislave by mohla byť po Varšave druhá najvyššia budova v Európskej únii. Developer J&T Real Estate pracuje s úvahou postaviť na Mlynských nivách pri Eurovea Tower ešte dva mrakodrapy.
V hornonitrianskej obci Nitrianske Pravno chce postaviť 125 bytov podnikateľ Peter Valentín. Doteraz sa živil predajom okien vyrábaných v blízkej veľkofabrike Slovaktual. Práve perspektívny zamestnávateľ zabezpečuje, že záujem o bývanie v regióne stúpa.
Firemný newsfilter: Kolumbijčania v slovenskej čokoláde, nové zlato pri Žiari a prichádza Křetínskeho potravinový e-shop
Na východnom okraji Galanty má vyrásť nová obytná zóna na domy aj bytovky pre celkovo 142 rodín. Za projektom stojí dvojica galantských lekárok, ktoré sa spolu púšťajú do realitného biznisu.
V Bratislave sa vlani predalo 773 nových bytov, čo je len štvrtina toho, čo bolo bežné v rokoch 2018 až 2021, teda v čase najlacnejších hypoték, ukazuje Graf dňa z údajov spoločnosti Benconts Investments. Tento rok by mohol byť lepší.