Reality

KDH kritizuje vládnu pomoc s hypotékami, podľa hnutia z nej budú profitovať viac banky než ľudia. „Môžu pokojne zvyšovať úroky, pretože budú vedieť, že ich klientov to až tak nezabolí,“ napísali kresťanskí demokrati.

Údaje NBS a Štatistického úradu o tom, ako klesajú ceny bývania, sa rozchádzajú, ukazuje Graf dňa. Centrálna banka hovorí o 10-percentnom poklese v treťom štvrťroku, štatistici len o menej ako štyroch percentách.

Ceny nehnuteľností na bývanie v medziročnom porovnaní klesli druhý kvartál za sebou, v 3. štvrťroku sa znížili o 3,8 %. V porovnaní s prechádzajúcimi tromi mesiacmi domy a byty zdraželi o 0,8 %.

Rakúsky developer Signa vyhlásil platobnú neschopnosť po tom, ako zlyhali posledné pokusy o získanie nového financovania. Ide o zatiaľ najväčšiu obeť upadajúceho trhu s nehnuteľnosťami v Európe, ktorý zasiahol prudký rast úrokov.

Na úrad vlády prišiel aj Andrej Juris, predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví, ktorý vydáva rozhodnutia o cenách energií pre domácnosti. Na programe rokovania vlády ceny energií nie sú, v posledných minútach však začali pribúdať nové materiály vrátane pomoci s hypotékami.

Starnutie populácie môže spôsobiť, že záujemcov o byty bude čoraz menej, upozorňuje Národná banka Slovenska. Mladých ľudí, ktorí si hľadajú prvé bývanie, ubúda od roku 2008 a tento trend bude pokračovať. Ľudia nad 35 rokov majú túto otázku väčšinou už vyriešenú.

Čínsky správca majetku Zhongzhi Enterprise oznámil, že je vo výraznej platobnej neschopnosti. Jeho záväzky dosahujú 59 miliárd eur. Insolvencia firmy by mohla opäť prebudiť obavy, že realitná kríza v Číne ohrozuje širší finančný sektor.

Ceny domov v Nemecku podľa analytikov klesnú výraznejšie, než sa predpokladalo. Oproti maximu zaznamenanému v minulom roku sa zatiaľ znížili o viac ako desatinu. Dôvodom je prudké zvýšenie úrokov zo strany ECB.

Skrachoval developer, ktorý dlhuje Petržalke milióny eur za projekt Slnečnice. Firma Cresco Real Estate uisťuje, že sa prihlásila k záväzkom tejto firmy a že milióny zaplatí za ňu. Starosta Ján Hrčka však developerov viní z účelového postupu a hovorí, že mestská časť môže mať problém peniaze vymáhať.

Penta môže kúpiť firmu ČSAD Praha Holding, ktorá vlastní autobusovú stanicu Florenc a priľahlé pozemky. Získala súhlas českého protimonopolného úradu. Cenu transakcie firmy nezverejnili.

V južnom páse stredného Slovenska medzi Nitrou a Košicami vznikne prvá prevádzka americkej siete McDonald’s. Otvoria ju v Rimavskej Sobote v novej nákupnej zóne, ktorú plánuje postaviť developer KLM real estate za 9,2 milióna eur.

Problémy sektora komerčných nehnuteľností v eurozóne môžu podľa ECB trvať roky. Ceny v segmente zasiahol za posledný rok útlm ekonomiky a vysoké úroky, čo poznačilo jeho ziskovosť a podnikateľský model.

Hoci je výstavba výškových budov v Budapešti obmedzená, rafinérsky koncern MOL si vybavil výnimku. Jeho novú centrálu s výškou 143 metrov kritizujú obyvatelia aj architekti, no v jej okolí vzniká zaujímavá moderná štvrť.

Nová vláda chce na štátnom pozemkovom fonde zaviesť povinné lehoty na vyjadrenia k žiadostiam o zámeny či kúpy pozemkov. To, že ich fond nemá, výrazne brzdí rozhodovacie procesy a obmedzuje ľudí, farmárov aj obce pri verejných projektoch.

Nájmy priemyselných a logistických nehnuteľností medziročne zdraželi o 14 percent, informuje poradenská firma CBRE. V treťom kvartáli roka pribudlo na slovenský trh takmer 85-tisíc m² nových priestorov.

J&T Real Estate sa chystá na Štrbskom plese postaviť luxusný apartmánový dom Nové centrum. Stáť bude na mieste budov staršej turistickej ubytovne SHB. (finsider)

Develeperi z Cresca tvrdia, že do konca budúceho roka odstránia približne tretinu z umelého kopca na juhu Petržalky. Pahorok vytvorený v 70. rokoch zo zbúraných domov susedí so štvrťou Slnečnice, v minulosti z neho vyvážali materiál na bratislavský obchvat.

Foto N - Tomáš Benedikovič

Rada pre dohľad ECB odporučila bankám v eurozóne, aby počítali s rizikom ďalšieho poklesu cien nehnuteľností, keď budú pracovať na plánoch rezerv a kapitálu. Trh je pod tlakom po najprudšej a najdlhšej sérii zvyšovania úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky, ktoré sú teraz na rekordných maximách.

Neobývaných bytov v Bratislave je podľa magistrátu zhruba 18-tisíc a nie 45-tisíc, ako predtým ukazovali štatistiky. Investičné byty, v ktorých nikto nebýva, preto mesto nepovažuje za taký problém, pre ktorý by išlo zvyšovať dane.

Pokles cien bývania pripomína vývoj v čase hospodárskej krízy pred vyše dekádou. V porovnaní s vlaňajším vrcholom byty a domy v treťom kvartáli zlacneli o 12 percent, ukazuje Graf dňa. V rokoch 2008 a 2009 bol pokles 15-percentný.

Developer Immocap sa doteraz sústredil na administratívne budovy, teraz však chce postaviť 1500 bytov za 10 rokov. Napriek výraznému spomaleniu realitného trhu si verí a už spustil prvú fázu predaja v dvoch projektoch, ktoré sa podľa neho dobre predávajú.

Nová najvyššia budova na Slovensku je podľa developerov z J&T Real Estate skolaudovaná. Mrakodrap Eurovea Tower postavili na nábreží Dunaja, meria 168 metrov a má 46 poschodí. Byty plánuje developer odovzdávať na jar.

Eurovea Tower, pokračovanie Eurovey a reklama na Primark. Foto N - Tomáš Hrivňák

Ceny domov a bytov sa v treťom štvrťroku znížili medziročne najviac od roku 2009. Pokles cien sa podľa údajov centrálnej banky prehĺbil na 10,1 percenta zo 6,5 percenta v druhom štvrťroku.

Poskytovateľ zdieľaných kancelárií WeWork požiadal v USA o bankrotovú ochranu. Jednému z kedysi najhodnotnejších startupov sa nevyplatili stávky na to, že korporácie budú viac využívať kancelárske priestory.

V októbri oznámilo v Nemecku zrušenie projektov bytovej výstavby rekordných 22 % firiem, uviedol inštitút Ifo. Zvýšil sa podľa neho aj počet podnikov, ktoré v sektore hlásili nedostatok nových objednávok.

Penta ohlásila architektonickú súťaž na lokalitu, kde v minulosti fungovala dočasná bratislavská autobusová stanica. Na pozemkoch, ktoré kúpila od HB Reavis, chce stavať obytné budovy doplnené o obchody a zeleň.

Najrýchlejšie rastúcim bratislavským satelitom je obec Hrubá Borša. V rokoch 2011 až 2021 tam počet trvalo obývaných bytov narástol viac než trojnásobne. Viac ako dvojnásobný nárast je aj v Slovenskom Grobe, Rovinke, Miloslavove a Malinove.

Pozemky na rohu bratislavských ulíc Bajkalská a Prievozská získala česká investičná firma Avant. Ovládla firmu Reality development, kde pôsobili ľudia spájaní s Jozefom Brhelom, a ktorá tam plánovala komplex s bytmi a obchodmi. (index)

V Hamburgu sa zastavila stavba jednej z najvyšších budov v Nemecku, mrakodrapu Elbtower. Developer Signa prestal platiť stavebným firmám, ktoré majú projekt na starosti. Budova má mať 64 poschodí, investícia dosahuje 1,3 miliardy eur. (reuters)

Obchodný dom LightPark v Bratislave čelí konkurzu, píšu Hospodárske noviny. Vlastnícka štruktúra siaha ku skupine Arca Capital Slovakia, do konkurzu LightPark navrhla spoločnosť RYG Investments.

Penta kupuje firmu ČSAD Praha Holding, ktorá vlastní pražskú autobusovú stanicu Florenc a priľahlé pozemky. Transakciu ešte posudzuje český protimonopolný úrad, rozhodnutie by mal vydať do 20 dní.

Firemný newsfilter: Biedronka už berie ľudí slovenskému Lidlu, JTRE dokončilo prvé londýnske budovy a Slovnaft zneužili podvodníci

  • Už aj nitrianska automobilka má isté elektromobily
  • Na Orave skončil štvrtý najväčší slovenský výrobca hračiek
  • Košické oceliarne sa prepadli zasa do straty

Tretie pokračovanie Lakeside Parku pri bratislavskej Kuchajde ani na tretí raz nezískalo súhlas magistrátu, píše Index. Mesto hovorí, že projekt nerešpektuje územný plán a presahuje maximálnu podlažnú plochu. Cresco a Wood & Company budú musieť plány prekresliť. (index.sme.sk)

Slováci vlastnia v Dubaji spomedzi krajín Európskej únie po Cypre najviac nehnuteľností v pomere k HDP. Investovať do dubajských bytov môže byť výhodnejšie ako u nás, no spája sa aj so snahou vyhnúť sa sankciám či s praním peňazí.

Ceny bytov budú chvíľu nižšie, potom opäť porastú, tvrdí v rozhovore bratislavský realitný maklér Tomáš Kuba. „Stále sa zjednáva, ale najmä v prípadoch, keď je cena oproti porovnateľným nehnuteľnostiam vyššia,“ povedal.

Developerská skupina Alto Real Estate si prostredníctvom dlhopisov požičala 10 miliónov eur. Cenné papiere upisovala jej dcérska firma Alto Funding, splatnosť majú tri roky.

Bytov na predaj je akurát, kupujúcich je menej, hovorí bratislavský realitný maklér Tomáš Kuba v podcaste eNkonomika. Ľudia chcú podľa neho teraz skôr byty, ktoré prešli aspoň základnou rekonštrukciou a sú v nich vymenené elektrické rozvody.

Foto N - Tomáš Benedikovič

Magistrát Bratislavy plánuje zbúrať bývalý hotel Flóra na Zlatých pieskoch. Na práce vypísal obstarávanie, predpokladanú cenu nezverejnil. Mesto hovorí, že chce areál zrevitalizovať, ale neuviedlo podrobnosti.

Čínskej realitnej firme Country Garden hrozí bankrot, pretože ani v odkladnom termíne neuhradila dlhopisovú splátku vo výške 15 miliónov dolárov. Po Evergrande ide o ďalšieho veľkého čínskeho developera, ktorý nespláca zahraničné záväzky.

Predaj bytov v bratislavských novostavbách stále mierne klesá a je len na tretine toho, čo bývalo bežné pred zdražením hypoték. Ceny v novostavbách sa však držia, developeri dávkujú ponuku nových bytov opatrne.

Na trhu silnejú obavy z platobnej neschopnosti čínskeho realitného gigantu Country Garden, ktorá by mohla zbrzdiť zotavenie ekonomiky po pandémii. Realitný sektor sa na čínskom HDP podieľa jednou tretinou.

Počet povolení na výstavbu bytov v Nemecku klesol za osem mesiacov o 28 %, v auguste sa prepadol medziročne o takmer 32 %. Podľa štatistikov sú príčinou zvýšené náklady na výstavbu a horšie možnosti financovania.

Kto chce rekonštruovať v rámci programu Obnov dom, mal by si uvedomiť, že reálne náklady budú podstatne vyššie ako príspevok od štátu, hovorí architekt Aurel Fábri. Očakáva, že maximálna výška dotácie bude v jeho prípade 20 percent nákladov.

Najväčší rozmach výstavby na Slovensku zaznamenal za desať rokov okres Senec. Podľa údajov zo sčítania ľudu sa tam počet trvalo obývaných bytov zvýšil o 49 percent a domov o 57 percent. Rástli aj ďalšie okresy v okolí Bratislavy, Senec však vyčnieval.

Jeden z najväčších bunkrov z obdobia nacizmu bolo takmer nemožné zničiť, domáci si potom k nemu našli cestu a teraz prechádza veľkou rekonštrukciou. Kryt proti náletom v Hamburgu ukazuje, ako by sa mohol zmeniť vzťah ľudí aj ku komunistickým budovám na Slovensku. 

Foto N - Tomáš Hrivňák

Pri obci Liptovský Ján má vzniknúť nový rekreačný komplex za 55 miliónov eur. Firma Intrans SK, ktorú vlastnia Slováci podnikajúci v americkom IT sektore, tam chce vybudovať skoro 240 bytov a apartmánov s wellness centrom, bazénmi a posilňovňou.

Dcérska firma J&T Real Estate kúpila v bratislavskej Dúbravke pozemky po skrachovanej Arce, píše Index. V dražbe ich získala za 6,4 milióna eur. Arca plánovala v lokalite projekt Terasové záhrady, po odpore domácich ho prekreslila. (index.sme.sk)

Šamorínska firma plánuje v stredisku Skalka pri Kremnici postaviť namiesto hotela Fortuna tri apartmánové domy. Investícia má podľa plánov dosiahnuť 10 miliónov eur. Hotel Fortuna pochádza z druhej polovice 20. storočia, momentálne chátra.

Pre majiteľov rodinných domov sa opäť otvorila možnosť požiadať o príspevok na rekonštrukciu. Ide už o štvrtú výzvu, v ktorej štát podporí najviac 10-tisíc domácností. Okrem zateplenia a výmeny okien a dverí sa dotácia môže použiť aj na kúpu biomasového kotla, vyvložkovanie komína, batériové úložisko k fotovoltike či projekt protipožiarnej ochrany.

Firemný newsfilter: Poór prikúpil štyri české firmy, Křetínský cieli na nový 13-miliardový biznis a ďalšia megaštvrť v Petržalke

  • Wood & Company sa posúva už aj do likvidácie nebezpečných látok z priemyslu
  • Okolo baterkárne Volkswagenu v Šuranoch sú ďalšie pochybnosti
  • Osud e-shopov Dormeo a Delimano je neistý

Nové na Dennikn.sk

Včera 20:43Hrateľná skupina s reálnym postupom. Škriniar bude brániť svojho dobrého priateľa LukakuaVčera 17:28High 5ive: Sme rôzni a spolu strážime vodu, hovorí nová fontána vo ViedniVčera 17:25Čo urobí prezidentka, keď sa dozvie, že Rusi chcú zariadiť v jej krajine víťazstvo krajnej pravice (+ ďalšie tipy, čo pozerať)Včera 16:26Bulharský premiér stojí jasne na strane Ukrajiny. Doma je však len bábkou, hovorí novinár (profil týždňa) Včera 16:24Izrael chystá dlhú vojnu s Hamasom. Tajné služby chcú pozabíjať jeho lídrov v zahraničíVčera 14:33Fico nechce zrušiť len Lipšica, ale aj spolupracujúcich obvinených. Prialo by to mafiiVčera 14:25Tréner: Ľudia sa mi po silovom tréningu menia pod rukami. Zrazu majú vízie, sex a už to nechcú len dobačovaťVčera 14:15Lístky zadarmo. Nemecký klub chce spustiť futbalovú revolúciu. Môže to fungovať aj u nás?Včera 12:05Na dlhopisoch sa dá výnimočne zarobiť, nová príležitosť však nebude dlho trvať Včera 10:20Naozaj neviem, ako vo vláde narátali až 3-miliardové šetrenie, hovorí Šuster z rozpočtovej rady (+ podcast)Včera 09:53Riešia hádanky a možno aj snívajú. Chobotnice sú príliš bystré, aby sme ich jedli, vraví vedkyňaVčera 09:52Marián Leško: Je choré, že sa vôbec Gašpar spomína ako šéf SISVčera 09:46Češka viedla plastickú chirurgiu v Gaze: Popáleniny tam rodičia natierajú čímkoľvek, aj zubnou pastouVčera 09:36Moderátor ČT Rosí: Na rozhovor s Erikom Kaliňákom sme sa pripravovali niekoľko dníVčera 08:37Ráno s NHL: Ten chlapec je ale sebavedomý. Nemec spravil pri debute dojem dvomi bodmi aj vyjadreniamiVčera 08:30Nepamätám si bolesť, pamätám si iba strach. Štyridsiatnik hovorí o šikane, ktorú zažil v detstve01.12 21:34Nový riaditeľ Nemocnice sv. Michala Kužela: Šutaj Eštok mi volal v deň, keď sa stal ministrom01.12 19:34Nad Slovenskom sa bude opäť dať vidieť polárna žiara. Ako vzniká a kde sa dá sledovať?01.12 19:16Newsfilter: Ficova pomsta Lipšicovi už má konkrétnu podobu01.12 19:12Ficovi ľudia zneužili protitotalitnú pieseň, aby dehonestovali expertov na propagandu. Skupina Bez ladu a skladu sa ohradila01.12 19:01Hraničný priechod do Užhorodu blokuje hŕstka kamionistov, ktorým prekáža ukrajinská konkurencia01.12 18:44Bývalý administrátor Facebooku polície Púchovský: Tri minúty po zverejnení príspevku mi volali, že ministrovi sa nepáči01.12 18:12Mnohí Maďari na Slovensku sa k svojej identite nepriznávajú, hovoria tvorcovia seriálu o zahraničných Maďaroch01.12 16:45„Pláva“ v dunách a nepotrebuje piť vodu. Vedci objavili jedinečné zviera považované za vyhynuté01.12 16:224:3 a trhlina na dôveryhodnosti a dobrej povesti slovenskej justície01.12 15:33Izrael a Palestína: Stručné dejiny konfliktu, ktorý nemá obdobu ani riešenie. 7. časť (audio)01.12 14:59Šimkovičová a hoaxy: už ste videli muchu, ktorá by prispela na kúpu mucholapky? (udalosti týždňa)01.12 14:35Danglár: Kultúrna revolúcia01.12 14:35Vývoj bojov (646. deň): Vrátilo sa nás 35 zo 100, ako to môže byť úspech? Ruskí zajatci opisujú boje v Avdijivke01.12 14:10Svoje „nie“ nemusíte vysvetľovať. Psychologička radí, ako nebyť people-pleaserom