Česká centrálna banka podľa očakávaní nezmenila úrokové sadzby. Základný úrok, od ktorého sa odvíja cena komerčných pôžičiek, zostáva od vlaňajšieho mája na 0,25 %. Ekonómovia čakajú úpravu menovej politiky neskôr v 2. polroku. (čtk)

Bratislava je po Paríži a Prahe tretia najdrahšia metropola na bývanie v Európe podľa toho, ako dlho treba šetriť na byt s rozlohou 75 štvorcových metrov. Dôvodom sú nízke platy na Slovensku, hovorí ekonóm VÚB Zdenko Štefanides.

Oplatí sa mi v súčasnosti refinancovať hypotéku a viem získať nižší úrok? „Pohroziť banke odchodom v prípade, že úrok nezníži, je najlepšou taktikou, akú môže klient zvoliť v prípade, ak chce zlacniť svoj úver, no zároveň nechce meniť bankový dom,“ vraví Bruno Gábel v ankete s 5 odborníkmi na hypotéky.

Päť odborníkov na hypotéky vysvetľuje, akú máte šancu získať hypotéku, keď si chcete kúpiť chalupu alebo postaviť dom. Hovoria tiež, kedy nedostanete hypotéku, hoci máte dostatočný príjem. „Problémom sú najmä v Bratislave rôzne nebytové priestory prerobené na byty, negatívny zápis v úverovom registri a nevhodný zamestnávateľ,“ vraví Slavomír Molnár.

Dlhy vlád po celom svete stúpli na rekordnú úroveň. Ich obsluha je lacnejšia než kedykoľvek predtým, k čomu prispievajú aj nákupy vládnych dlhopisov centrálnymi bankami, uviedla v správe investičná firma Janus Henderson Investors.

V americkom väzení zomrel finančník Bernie Madoff, autor najväčšieho finančného podvodu v histórii Spojených štátov. Jeho firma obrala klientov o 65 miliárd dolárov, fungovala na základe Ponziho schémy podobnej pyramídovým hrám.

Podiel nesplácaných úverov v eurozóne napriek recesii klesol najnižšie od roku 2015, vo 4. štvrťroku dosiahol 2,63 %. ECB však varovala, že banky sa dostatočne nepripravujú na prílev zlých pôžičiek po skončení pandémie.

Home Credit po vlaňajšom prepade znížil počet zamestnancov o polovicu na 60-tisíc. Poskytovateľ spotrebiteľských pôžičiek zo skupiny PPF minulý rok v dôsledku pandémie prerobil 590 miliónov eur, náklady výrazne znížil najmä v Číne.

Debut desaťročia na burze v Londýne absolvovala firma Deliveroo zameraná na donášku jedla. Začiatok obchodovania s jej akciami však bol sklamaním, klesli o 30 % a podnik prišiel o viac ako dve miliardy z trhovej hodnoty.

Ekonóm Ján Šebo si nemyslí, že by aj prípadný výraznejší pokles cien dlhopisov vytvoril tlak na zvyšovanie úrokov na hypotéky. „Keďže ekonomika sa nebude vyvíjať výrazne pozitívne, banky to bude nútiť k opatrnosti pri poskytovaní úverov a nie k zvyšovaniu sadzieb.“

Rast výnosov z dlhopisov, ktorý vidieť posledné týždne na finančnom trhu, by mohol byť dôvod na zdražovanie úverov. No zatiaľ nie je dosť silný na to, aby sa do vyšších úrokov pretavil, hypotéky zostávajú najlacnejšie v histórii.

Hypotéka sa dá zväčšiť aj jej správnym načasovaním podľa toho, aké máte príjmy. „Niektoré banky priemerujú príjem za posledných 6 mesiacov a niektoré za 12 mesiacov. Ten istý klient môže mať teda v dvoch rôznych bankách rôzne úverové limity,“ vraví odborník na hypotéky Molnár.

Akú šancu mám získať hypotéku, keď som živnostník, mám s. r. o., chcem zmeniť prácu alebo čakáme dieťa? Štyria odborníci na hypotéky hovoria tiež, ako si viete zväčšiť hypotéku jej správnym načasovaním podľa toho, aké máte príjmy.

Do vysokých zálohových platieb za byt ešte pred kolaudáciou by som nešla, hovorí Eva Šablová, odborníčka na financovanie a úvery zo spoločnosti FinGo. Podľa nej to znamená, že developer nemá dostatočné finančné zázemie.

Keď banka zistí, že chcete hypotéku na investičný byt, môže byť prísnejšia. Skráti čas splácania, dá menší úver, niektoré to financovať vôbec nechcú, hovorí odborníčka na úvery.

Už nie sú časy, keď je úrok to najpodstatnejšie, veľká skupina ľudí hľadá, ako a či vôbec sa vedia dostať k hypotéke, hovorí Eva Šablová, riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGo.sk.

Európsky regulátor ESMA varoval drobných investorov pred využívaním investičných tipov na sociálnych sieťach a všeobecne z neznámych či neoverených zdrojov. Urobil to v zjavnej narážke na kauzu GameStop v USA, výslovne ju však nespomína.

Banky pri žiadosti o hypotéku zvyčajne skúmajú priemerný príjem za posledných 6 mesiacov, ak ide o zamestnanca. Pandémia má skôr vplyv na akceptáciu príjmu podľa odvetvia. „Obmedzenia sa týkajú gastronómie, cestovného ruchu, kultúry, služieb či príjmov zo zahraničia,“ vraví odborník na hypotéky Ovčarik.

Janet Yellenová zvolala schôdzku s regulátormi a Fedom o vývoji na finančnom trhu po kauze GameStop. Ministerka financií USA chce s nimi prebrať prudké výkyvy cien akcií a ďalších aktív. Pravdepodobne navrhnú prísnejšiu reguláciu trhu.